Reserviert - Wohnen am Waldrand! Sanierungswürdiges Wohnhaus (DHH) auf über 1600m² Grund.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140m² sowie einem massiv errichteten Bungalow zzgl. Nebengebäuden. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Im Allgemeinen verfügt das Objekt über eine recht gute bis sehr gute Bausubstanz, müßte aber vor Bezug saniert werden. Ausstattung: Derzeit teilt sich das Wohnhaus wie folgt auf: Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Veranda, Küche, 3 Zimmer sowie einen Flur über den Sie auch über eine Klappe den Teilkeller erreichen. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 90m². Das Dachgeschoss erreicht man derzeit über ein gemeinsames Treppenhaus. Hier finden Sie weitere 2 Zimmer sowie Küche und WC vor. Weiter steht ein -wie bereits erwähnt- massiver Bungalow sowie diverse Nebengebäude auf dem Grundstück. Das Haus wird derzeit mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Gleiche gilt hier für die Warmwasseraufbereitung, welche ebenfalls über Strom generiert wird. Im Großen und Ganzen wurden alle Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1997/1998 ausgeführt. Hier wurden auch ein Großteil der Fenster, Badeinbauten etc. saniert. Das Grundstück hat eine "dreieckige" Form und wirkt sehr groß. Dies ist zum Einen auf die Grundstücksform als auch darauf zurückzuführen, dass der tatsächliche Verlauf sich anders als in der Natur darstellt. Bitte sprechen Sie uns bei einer Besichtigung darauf an. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96% Grundstücksfläche: ca. 1672 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich im Landkreis Ostprignitz - Ruppin zwischen Kremmen und Neuruppin in der kleinen Gemeinde Herzberg, und liegt somit im östlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Es grenzt an die Ausläufer der Rhinluch-Landschaft. Die Gemeinde gehört dem Amt Lindow (Mark) an. Der Verwaltungssitz des Amtes ist in der Stadt Lindow (Mark). Gute Verkehrsanbindungen werden durch die Bundesstrasse 167 sowie dem Regionalbahnhof gewährleistet. Das Objekt selbst liegt am "Ende" einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand in einer sehr ruhigen Randlage. Sonstiges: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 110.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-08-10 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1351 Hinzugefügt am: 2020-10-16