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Strücklingen [. Niedersachsen, . Landkreis Cloppenburg, . Landkreis Cloppenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

220 000 € Kaufpreis 264 m2 Wohnfläche 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
264 m2
ID:
120162

Objektbeschreibung

RESERVIERT ⭐Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den 90,gern umfangreich modernisiert. So wurden die Fenster erneuert, Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser und Gas), die Bäder überwiegend erneuert und der Innenausbau wie zb. Decken und Fußböden modernisiert. Weiter wurde der Dachstuhl vorbeugend gegen Wurmbefall bearbeitet. 2019 bekam das jede Wohnung einen neuen Gas-Brennwertkessel. Zwischenzeitlich besteht dennoch am Haus Renovierungs- und Sanierungsrückstau. ⭐Wohnungen: Es befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss je zwei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern. Die Wohnungen sind im EG und DG annähernd identisch von der Raumaufteilung. Die EG Wohnungen haben je ca. 70 qm und die DG Wohnungen je ca. 65 qm. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, bei der vierten Wohnung wird derzeit, von einer Neuvermietung abgesehen. ⭐Lage: Die Techentiner Straße ist eine Anliegerstraße die auch als Verbindungsstraße von Ludwigslust (Stadt) und den Straßen, Rosenstraße, Schulstraße, Eichenallee, Büdnerstraße, Mühlenstraße, Karstädter Weg dient. Techentin hat sich durch die ruhige Lage zwischenzeitlich zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Fußläufig gelangen Sie in 20 Gehminuten ins Zentrum von Ludwigslust. Auf kurzem Wege erreichen Sie den nahe liegenden „Techentiner Wald“. Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralen Wohnen ist in der Lage von Ludwigslust kaum besser möglich. Der naheliegende Wald lädt zum Joggen und Verweilen ein. Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur ist gut. Der Ludwigsluster Bahnhof ist ca. 2,6 km entfernt und mit Bus oder Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Autobahnauffahrt „Ludwigslust“ gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A24. Das Zentrum von Hamburg (120 km) ist in 80 min und das Zentrum von Berlin (188 km) in 140 Minuten gut zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule von Techentin runden das Angebot ab. ⭐Energieausweis Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV). Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1930 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Endenergiebedarf : 172 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Erdgas ⭐Infrastruktur +Bushaltestelle: (0,1km) +nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ludwigslust (2,5 km) +nächster Bahnhof:BAHNHOF LUDWIGSLUST (2,6 km) +nächster ICE-Bahnhof:BAHNHOF WITTENBERGE (38,9 km) +nächster Flughafen: PARCHIM INTERNATIONAL AIRPORT (23,5 km) +Landeshauptstadt (Zentrum): Schwerin (35,0 km)) +nächstes Stadtzentrum (Luftlinie) : Ludwigslust, Stadt (1,6 km) ⭐Versorgung / Dienstleistung +allgemeiner Arzt (1,0 km) +Zahnarzt (1,5 km) +Krankenhaus (2,3 km) +Apotheke (0,5 km) +Kindergarten (0,3 km) +Grundschule (0,5 km) +Realschule (2,4 km) +Gymnasium (2,0 km) ⭐Kaufpreis: 220.000 € Courtage für Käufer 3,4 % inkl. MwSt. Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen. ⭐Ansprechpartner Herr Denis Ferder Tel.: 03874-4443888 Mobil: 0173/4548531 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-11-27