Resthof in Jübar auf traumhaftem Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Den wesentlichen Bestandteil dieses im Jahr 1925 entstandenen Hofes bildet ein zweigeschossiges Wohnhaus dessen Obergeschoss in Fachwerkbauweise und Erdgeschoss in Massivbauweise errichtet wurden. Das Nebengebäude auf der Straßenseite bietet eine Gewerbefläche und wird durch eine Durchfahrt in den Innenhof vom Hauptgebäude getrennt. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes verbindet der Eingangsbereich auf der linken Siete, neben der Garage, zwei als Werkstatt nutzbare Durchgangszimmer inklusive Abstellkammer und Zugang zum Innenhof. Hält man sich im Flur rechts, gelangt man in zwei Wohnräume. Geradeaus befindet sich ein Zugang zum Innenhof, sowie Treppen ins Keller- und Obergeschoss. Der Keller bietet sich zur perfekten Lagerung für Wintergemüse an. Im Obergeschoss sind insgesamt vier Wohnräume, eine Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein idyllischer Balkon. Man gelangt von hier aus zudem in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches als Lagerfläche genutzt werden kann und eine alte Räucherkammer beinhaltet. Der auf der Rückseite der Hauptgebäude befindliche traumhafte Innenhof ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Scheunen und Geräteschuppen sowie einen Durchgang Richtung der großen Grünfläche mit wunderschönen, alten Bäumen auf der Westseite des Grundstückes. Außerdem gibt es einen Hühnerstall. Die verschiedenen Gebäude auf dem Gründstück befinden sich in sehr unterschiedlichen Zuständen und bedürfen unterschiedlich große Sanierungsinvestitionen und -Maßnahmen. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 5.600,00 € Käuferprovision: 5,80% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1850 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Jübar mit rund 1.500 Einwohnern liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und zählt seit langem zu einem der schönsten Orte im Altmarkkreis Salzwedel. Das Wahrzeichen Jübars ist eine 1000-jährige Linde, die nahe der Dorfmitte steht. Die Gemeinde zeichnete sich in den letzten Jahren durch den Erhalt der Grünanlagen und Blumenrabatten, Erneuerung der Dächer und Fassaden und Errichtung von Eigenheimen aus und bietet zusätzlich vielfältige Vereinsangebote und Natur, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Beispielsweise ist ein Natursee fußläufig zu erreichen. Ein Einkaufsladen befindet sich direkt vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Brome. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 91.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-11-18 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-GF920 Hinzugefügt am: 2020-10-10