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Resthof mit Ferienhaus und viele Nebengebäuden auf großem Grundstück Niedersachsen

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Resthof mit Ferienhaus und viele Nebengebäuden auf großem Grundstück

Niedersachsen [. Niedersachsen, . Landkreis Nienburg/Weser, . Landkreis Nienburg/Weser]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

490 000 € Kaufpreis 273 m2 Wohnfläche 1 795 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
273 m2
ID:
362985

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser zum Verkauf stehende Resthof wurde ca. im Jahre 1880 errichtet. Die Dächer sind mit Reet eingedeckt. Im Jahre 2006 wurde das Haus durch eine Gaube erweitert. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein momentan fest vermietetes Ferienhaus sowie diverse Nebengebäude auf dem Hof. Das Ferienhaus hat ein Ziegeldach. Das Grundstück ist insgesamt 7764 m² groß. Die Hofeinfahrt führt auf die Scheune (Remise I). Zur rechten Seite ist die Remise II belegen. Links liegt eine Werkstatt und dahinter das Reetdachhaus. Durch die Hauseingangstür gelangt man zunächst in die Diele, die momentan als Abstellraum genutzt wird. Eine weitere Tür führt in das eigentliche Wohnhaus. Dort gelangt man in einen kleinen Flur. Zur linken Seite liegt das Gäste-WC. Wiederrum eine weitere Tür führt in das zentrale Esszimmer mit offener Küche, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind. Eine Badezimmer mit Wanne und Dusche liegt zur Rückseite des Hauses. Zur Vorderseite des Hauses ist ein Wohnzimmer belegen, von dem aus man in das Musikzimmer gelangt. Von diesem aus gelangt man in ein Büro sowie in ein Gästezimmer. Das Musikzimmer ist auch vom Esszimmer aus erreichbar. Eine kleine Treppe führt in einen kleinen unterkellerten Bereich des Hauses, der momentan vorwiegend als Vorratsraum und Weinkeller dient. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von diesem aus sind ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer zu erreichen. Die Ferienwohnung, die seit einigen Jahren fest an eine Mieterin vermietet ist, liegt hinter dem Reetdachhaus zu Rückseite des Hauses. Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt. Es ist ca. 67 m² groß und besteht aus einem Duschbadezimmer, einer offenen Wohnküche mit Esstisch und direkt angrenzendem Wohnzimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Schlafraum. Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden, guten Zustand. Es zeichnet sich aus durch Eichenbalken, die für für diese Gebäudeart charakteristisch sind. Der Boden des Reetdachhauses ist im Wohnbereich mit Holzdielen belegt worden. Die Bäder sind gefliest. Das Gästezimmer im EG sowie die Zimmer im OG haben einen Teppichboden. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie (Warmwassererwärmung). Die Ferienwohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Durch die ca. 455 m² Nutzfläche, bietet dieses Objekt eine vielfältige Nutzung. Es ist nicht an die Kanalisation angeschlossen. Das Abwasser wird über eine 3-Kammersystem Kläranlage auf dem Hof entwässert. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://tour.ogulo.com/MI08 Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.793,16 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7764 m² Nutzfläche: ca. 455,43 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Gemeide Stadland, genauer genommen im Dorf Reitland. Innerhalb von 1 km ist die Küste erreicht (Jadebusen). Das Nordseebad Seefeld ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Die Lage ist geprägt durch viele freistehende Bauerhäuser und weite Landflächen in sehr Idyllischer Lage. Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2023. Endenergiebedarf beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung. Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten. Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2019 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2019 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität. Das Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de weist und als beste Immobilienmakler Bremens aus. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Klas Krüger Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg Immobilienmakler (IHK) Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 113.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2023-04-01 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 27313 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30