Rettern - Grundstück mit traumhaftem Fernblick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Den Sonnenuntergang am Horizont von der Terrasse aus genießen! Der traumhafte Weitblick über das Regnitztal, Erlangen, die Jägersburg bis nach Bamberg lässt einen den Blick schweifen. Die Süd-West- Ausrichtung des Grundstücks lässt für Sonnengenießer keine Wünsche offen. Die Größe des ca. 25 m breiten und 33 m tiefen Grundstücks beträgt: 972 m² Ausstattung: Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Hanglagen des Regnitztals mit unverbaubarem Blick. Es kann von Norden, von oben, aus der Sackgasse, angefahren werden. Eine Erschließung von unten ist auch nach Gesprächen mit der Gemeinde darstellbar. Durch die Hanglage ist eine ordentliche Gründung notwendig, die Maßnahmen hierfür wurden in einem Gutachten abgefragt und können dem Kaufinteressenten gerne vorgelegt werden. Der Kanalanschluss ist an die obere Straße, wie an die untere Straße möglich. Eine bewilligte Bauvoranfrage für ein Einfamilienwohnhaus liegt vor und kann gerne eingesehen werden. Es handelt sich um voll erschlossenes Bauland ohne Bauzwang. Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer und fällig nach notarieller Beurkundung. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortseingang von Rettern in einer kaum frequentierten Sackgasse. Rettern gehört zur Gemeinde Eggolsheim/Neuses und liegt zentral in der Metropolregion Nürnberg/ Erlangen/ Bamberg am Berge des Regnitztals. Durch die direkte Nachbarschaft zu Forchheim in ca. 5 km Entfernung und ca. 9 min Fahrzeit sind alle Infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zu A 73 "Forchheim Nord" ist ohne Ampeln in ca. 8 Minuten Fahrzeit (6 km) garantiert ohne Stau anzufahren. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rettern über die Buslinie 266 gut angebunden. In 13 Minuten Fahrzeit ist der Bahnhof Forchheim zu erreichen. Die Haltestelle in Rettern befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Der nächst gelegene Supermarkt, ein EDEKA, befindet sich in Eggolsheim in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Über den Ort Weilersbach ist auch das Naherholungsgebiet die "Fränkische Schweiz" herforragend zu erreichen und lädt ein zu Wanderungen in malerischen kleinen Flußtälern. Sonstiges: Das Grundstück wurde bereits gerodet und kann zeitnah bebaut werden. Anbieter-Objekt-ID: 046 Hinzugefügt am: 2020-10-10