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Reuter Immobilien Haus mit Potenzial – zentrumsnah in ruhiger Lage Mühlhausen/Thüringen

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Reuter Immobilien Haus mit Potenzial – zentrumsnah in ruhiger Lage

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

396 000 € Kaufpreis 193 m2 Wohnfläche 2 052 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
193 m2
ID:
316557

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Haus mit Potenzial – top Zentrumsnähe und dennoch in ruhiger Lage Dieses um 1900 gebaute Haus verfügt über ca. 193 m² Nutzfläche und ca. 163 m² Wohnfläche und besteht aus 7 Zimmern + 6 Bädern. Das Objekt kann auch als Familienhotel mit Pensionszimmer, Ferienwohnungen oder Studentenzimmer – mit jeweiligem separatem Badezimmer – genutzt werden. Nach einem Umbau sind natürlich auch andere Möglichkeiten denkbar. Über den seitlichen Zugang gelangen Sie zum hellen Hof und zu 3 separaten Zugängen zum Haus. Im Erdgeschoss mit dem Anbau zur Straße, befinden sich ein großer Wohnbereich mit Küche, der auch als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils einem Bad mit großer Badewanne und WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem kleineren Zimmer. Im Keller (teilunterkellert) stehen Ihnen ca. 25 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 2 Kellerräume zur Verfügung. Kommunikation wie Wasser und Gas sowie Zentralheizung sind im Keller verbaut. Der Keller hat einen separaten Zugang seitlich am Haus, so dass genügend Stellfläche für Fahrräder, Kinderwagen, Moped usw. vorhanden ist. Das Haus wurde 1999-2000 komplett saniert/renoviert. Ausstattung: Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus Vermarktung: Kauf Nutzung: Wohnen, Vermietung, Übernachtung Lage: Jena, Thüringen, Fuchsturmweg Wohnfläche: ca. 163 m² Nutzfläche: ca. 193 m² Stellplatz: / Zimmer: 7 Badezimmer: 6 Etagen: 2 Heizungsart: Gasheizung Befeuerung: Gas Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1900 Zustand: sanierungsbedürftig Energieausweis Art: Bedarfsausweis – ist beantragt mit Warmwasser: ja Primärenergieträger: Gas Preis: 549.000 € Provision: OHNE online-Besichtigung: jederzeit möglich Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 163 m² Nutzfläche: ca. 163 m² Lagebeschreibung: Dieses praktisch-geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraumsnaher und gefragter Lage in Jena-Ost, in der Nähe des Camsdorfer Ufers, gleich an der Karl-Liebknecht-Straße. Alles ist fußläufig zu erreichen und das Haus trotzdem idyllisch gelegen. Sonstiges: Das Haus kann genutzt werden und ist bewohnbar, braucht aber kleinere Reparaturen. Empfehlungen: Um das Haus jedoch auf den Standard von 2020 zu bringen und den Komfort zu erhöhen, müsste Einiges renoviert werden: - Laminat / Bodenbeläge - Heizkörper bzw. Termostate - die Badezimmerausstattung - Entfernung oder Änderung einer von den Mietern hinterlassenen Anlage im Dachgeschoss - Steckdosen und Schalter müssen ersetzt werden - Wandfarbe - Im Hof an 2 Stellen die Steinpflaster nivellieren. interne Reparaturen nach Geschmack des Käufers / Schönheiten Reparatur / und Überarbeitung der Badezimmer. Dieses Haus hat viele Vorteile und großes Potenzial! Aufgrund der erforderlichen Reparaturen ist der Preis verhandelbar. Bitte senden Sie Ihren Preisvorstellung per E-Mail. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf einer neuen Immobilie, sondern auch beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie! Von der Marktwertermittlung bis zur Beurkundung und Einzug in Ihr neues Zuhause stehen wir Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. SPRECHEN SIE UNS AN – WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.immobilie-verkaufen-jena.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Reuter-Immo-20-11 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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