RIESEN-Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mega Platz und trotzdem zum attraktiven Preis, entpuppt sich diese Doppelhaushälfte größenmäßig fast als Einfamilienhaus. Sie wohnen auf drei vollständig ausgebauten Stockwerken. Dies bedeutet für Sie mit dem Koffer einziehen zu können, ohne im Nachhinein schon wieder die nächste Planung im Kopf haben zu müssen, weil das Dachgeschoss für die Kids schon fertig ausgebaut geliefert wird. Im Dachgeschoss gibt es ein zweites Badezimmer. Das Haus wird unterkellert angeboten. Das Besondere an diesem Angebot ist der Gesamtpreis, der bereits den Keller, Baunebenkosten sowie Malerarbeiten und Flaschnerarbeiten beinhaltet, sodass Sie exakt planen und kalkulieren können und der eine oder andere lang ersehnte Sonderwunsch Erfüllung findet. Bei einer persönlichen Besichtigung bieten wir Ihnen auch Grundrissvorschläge an und händigen Ihnen die genauen Baubeschreibungsunterlagen aus. Ihre Vorteile aus diesem einzugsbereiten, hochwertigen Fertighaus: * endlich viel Platz für jeden in der Familie * große Süd-Terrasse * individuelle Grundrissaufteilung nach Ihren Wünschen * weitere Planungsvorschläge - Fragen Sie uns nach den verschiedenen Möglichkeiten! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Es handelt sich um ein KfW-55 Haus mit folgender Aufteilung: * UG: Vorraum, Keller 1, Technikraum, Keller 2 * EG: Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste WC, Büro, Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrasse nach Süden ausgerichtet * OG: Flur, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer * DG: Galerie, Kinderzimmer, Bad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 265 m² Lagebeschreibung: Am Rand von Nürtingen, im Ortsteil Reudern, befindet sich das Grundstück in ruhiger und begehrter Lage. Die Infrastruktur von Nürtingen und Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist optimal und ausgereift. Freizeitmäßig lässt Ihnen Nürtingen keine Wünsche offen. Sonstiges: * Die Beplanung, Architektenkosten und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis bereits enthalten. * Luft-/ Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * diffussionsoffene Climatic-Wand * Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (U-Wert 0,6W/m²K) * Der Energieausweis wird am Ende der Werkplanung erstellt. Zusammensetzung Kaufpreis: - Gesamtpreis Haus inkl. 19 % Mwst. und inkl. Provision: 425.840,-- - Bauplatz ca. 265 qm 198.750,-- - Baunebenkosten (provisionsfrei) gemäß separater Aufstellung ca. 40.000,-- - Garage 3 x 6m mit Abstellraum, bereits vorhanden, inklusive Provision, Sanierung ca. 4.000,-- ------------------------------------------------------------------------------------------ zuzüglich Maklerprovision aus dem Grundstückspreis zuzüglich Außenanlagen, Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Finanzierungskosten Anbieter-Objekt-ID: 206169 Hinzugefügt am: 2020-10-10