Riesiger Gewerbehallen-Komplex inklusive Gastronomiebetrieb für Ihr individuelles Business!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***************************************************************************************** Alle Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter http://www.tiehen.com/9055 Sowie mehr als 250 weitere Objekte auf www.tiehen.com! ***************************************************************************************** HEIZUNG: - Erdgaszentralheizung von Buderus aus 2003 mit 2 separaten Brennern FENSTER: - Die Fenster der gesamten Anlage bestehen überwiegend aus Sicherheitsverbundglas und entsprechen höchsten Sicherheitsstandards AUSSTATTUNG: - Diese beträchtiche Anlage mit Verwaltungsgebäude, diversen Mehrzweckhallen, Außenanlagen und einem großen Kundenparkplatz wird derzeit als Indoor-Spielplatz mit Gastronomiebetrieb geführt. - Da die gesamte Baukonstruktion der Hallen den höchsten Sicherheitsstandards eines Spielbetriebs für Kinder entspricht, ist dieser Gewerbehallenkomplex für nahezu JEDEN Erwerbszweig und JEDES Business geeignet! - I. Verwaltungsgebäude inkl. Eingangs- u. Servicebereich mit Gewerbeküche: - Massiv gemauertes, 2 geschossiges Gebäude mit Verblender - Der 1. Gebäudeteil im EG mit Service- u. Küchenbereich ist über den Haupteingang begehbar - Separater Eingang zum Verwaltungsgebäude u. in den Küchenbereich - Warmküche: die vollausgestattete Gewerbeküche mit Imbisszeile inkl. aller Geräte und Küchentheke ist im Kaufpreis enthalten - Kaltküche mit 2 Kühlhäusern und 1 Gefrierhaus - Im DG befindet sich ein ca. 98 m2 großer Schulungs- u. Verkaufsraum nebst WC-Anlagen - Die restlichen 3 Räume nebst WC im DG (ca. 40 m2) können als Verwaltungsbüro oder als Betriebswohnung genutzt werden - II. Halle 1 und Halle 2 mit Wintergartenanbau: - Beide Hallen sind mit extrem stabilen Stahlträgern und freitragenden Pyramidendächern erbaut - Die starke Stahlkonstruktion beider Hallen entspricht den höchsten Sicherheitsstandarts eines Indoor-Spielbetriebs für 250 Kinder - Sehr gute Wärmedämmung mit Steinwolle - Boden Halle 1: Der Industrieboden mit extremer Festigkeit ist auch für schwerste Maschinen geeignet - Boden Halle 2: Betonboden mit Linoleumbelag - Das mittlere Hallendach in Halle 2 ist als Lichtband mit e-angetriebener RWA-Anlage konstruiert - Wintergartenanbau in Holzrahmenbauweise mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse u. hinteren Rasenfläche - Alle WC Anlagen inkl. paralysiertengerechtem, barrierefreiem WC vorhanden - Das Klettergerüst über 3 Etagen mit Rutschen u. Bällebad sowie sämtliches Inventar beider Hallen sind TÜV geprüft und im Kaufpreis enthalten - III. Halle 3 und Halle 4: - In diesen beiden Hallen erfolgt der Gastronomiebetrieb und sie sind über separate Eingänge begehbar - Das handgezimmerte Frühstücksschiff in Halle 3 ?Copacabana? bildet das Herzstück der Anlage - Die Schiffskulisse ist aus hochwertigem Echtholz gefertigt - In Halle ?Copacabana? ist eine Bewirtung bis 130 Personen möglich - Böden: massive Eichendielen und Kiefernholzdielen - Hallendach in Halle 3 als Lichtband mit e-angetriebener RWA-Anlage - Halle 4 ?Schatzinsel? nebst Lagerraum und Kühlhaus wird als Partyraum für große Personengruppen genutzt - Unter dem eingebauten Originalschiff befindet sich noch ein ca. 65 m2 großer Keller - 10 cm Kerndämmung in beiden Hallen - Alle WC Anlagen inkl. paralysiertengerechtem, barrierefreiem WC vorhanden - Sämtliches Inventar beider Hallen ist im Kaufpreis enthalten - IV. Lagerhallen: - Es befinden sich noch 2 separate Lagerhallen im vorderen u. hinteren Bereich - Die ca. 16m x 25 m große Kalthalle ist eine Stahlkonstruktion mit Trapezblech und antitropfbeschichtet. - Der Boden ist komplett gepflastert - Die kleinere Lagerhalle im Frontbereich mit eingezäunter Außenanlage ist gefliest und kann auch für die Außengastronomie genutzt werden AREAL: - Großzüge Rasenfläche im hinteren Bereich - Der große, gepflasterte Parkplatz im Frontbereich bietet ca. 70 PKW Stellplätze RAUMAUFTEILUNG: Nutzfläche Halle und Anbauten: - Verwaltungsgebäude EG u. DG inkl. Eingangs- u. Servicebereich mit Gewerbeküche: ca. 200,22 m2 - Spielhalle 1 ?Monkeys?: ca. 575,43 m2 - Spielhalle 2 ?Moneys-Kleinkinder? mit Anbau Wintergarten: ca. 541,22 m2 - Gastronomiehalle 3?Frühstückschiff Capacabana?: ca. 308,70 m2 - Gastro-Partyhalle 4 ?Schatzinsel?: ca. 288,84 m2 - Lagerhalle 5 (hinten): ca. 472,46 m2 - Lagerhalle 6 (vorne): ca. 160,00 m2 ENERGIEAUSWEIS: Art des Energieausweises: Bedarf Energiewert Heizung: 13,99 kWh/(m2*a) Energiewert Strom: 0,16 kWh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 2003 Weitere Angaben: Zimmer: 1 Käuferprovision: 5,95 Grundstücksfläche: ca. 8000 m² Wohnfläche: ca. 2546,87 m² Lagebeschreibung: Bestlage Industriegebiet Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 13.99 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-8703782 Hinzugefügt am: 2020-10-10