Rohbauhaus bei Meuselwitz

Objektbeschreibung: Wir bieten eine Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 260m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bergen zum Kauf an. Es handelt sich um ein Teileigentum welche als Ladenfläche genutzt wird. Die Ladenfläche ist derzeit unbefristet an ei... mehr »n Sportgeschäftbetreiber vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 neu errichtet. Es befinden sich in diesem Objekt weiterhin sieben Wohn- und drei (als Büro) geplante Einheiten sowie eine weitere Gewerbeeinheit welche ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus eine ehemals als Restaurant genutzte Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 200m². Diese kann ebenfalls erworben werden. Ausstattung: Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 237m². Mit zur Gewerbeeinheit gehören ein Lagerraum und ein Personal-WC im Kellergeschoss. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 260m². Derzeit ist die Fläche unbefristet vermietet, wobei eine Kündigung vor dem 31.12.2021ausgeschlossen ist. Der vereinbarte Mietpreis beträgt ca. 19.500,-€/p.a. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 532,-€/ Monat. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4500,00 inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 1104 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Bergen auf Rügen liegt zentral auf der als "Sonneninsel" bekannte Insel Rügen, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. In der Stadt Bergen wohnen c

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1861681?accessKey=5efc +++ Diese Immobilie vereint eine exklusive Lage auf der beliebten Ostseeinsel Rügen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer gehobenen Ausstattung: Das 1995 erbaute Reihenendhaus bef... mehr »indet sich auf einem ca. 281 m² Grundstück mit Terrasse bietet großzügige Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von rund 140 m² über 3 Etagen verteilen. In den Jahren 1999/2000 wurde die Fassade erneuert und in den letzten Jahren wurden die Fußböden und Tapeten renoviert - so profitieren Sie hier von einem neuen Zuhause in gepflegtem Zustand. Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Hier, im Erdgeschoss, finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Ihnen Zugang zu einer rund 28 m² großen Südterrasse, die sich zum Garten hin öffnet und gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien verspricht. Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, in dem 3 stilvolle Dachfenster sowie ein Ankleideraum für eine ansprechende Atmosphäre sorgen. Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss betreten Sie ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlicher Kammer. Dieses ist mit Laminatboden ausgestattet, während Sie im Rest des Hauses Natursteinfliesen finden, die durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt werden.

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