Romantische Pension mit Gaststätte im Erzgebirge

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1909 erbaute Gaststätte und Pension in traumhafter Lage sucht einen neuen Eigentümer. Das in ruhiger Lage gelegene Jugendstilobjekt steht unter Denkmalschutz und besteht aus 2 Gebäuden. Insgesamt steht eine Gaststätte mit 42-max. 50 Sitzplätzen und mit großzügigem Küchen-/Wirtschaftsbereich zur Verfügung und 10 im Jugendstil eingerichtete Übernachtungszimmer (1 1-Bett-Zi 8m², 1 2-Bett-Zi 8,6m², 4 DZ von 22,7m²-24,7m², 4 Suiten von 32,8m²-36,5m², Grundrisse sind zusendbar) . Neben dem Eingangsbereich befinden sich die Lobby und die Rezeption. Mit viele Liebe zum Detail wurde jedes Zimmer eingerichtet und hier ein wahres Kleinod, vergleichbar mit englischen/französischen Landgasthöfen, geschaffen. Die wie ungenutzt aussehende Inneneinrichtung samt der antiken Möbel und stilvolle Dekoration, ist nicht im Preis enthalten, kann aber hinzu erworben werden. Das 2. OG im Haupthaus kann leicht in eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verwandelt werden. Der Dachboden kann als Stauraum verwendet werden. In einem Nebenraum ist Platz zum Abstellen von Skiern, Schlitten, Fahrräder oder Motorräder. 12-30 Parkplätze sind am Haus vorhanden. Es wird mit einer kombinierten Öl-Holzheizung Baujahr 2015 beheizt. Bei der Grundsanierung von 1991-1995 wurden Elektrik, sowie Wasser-Abwasser und Heizungsanlagen, zusammen mit Telefonanschlüssen der Zimmer, auf 3 Sterne superior Klassifizierungs-Niveau erneuert. Der Teil der damals nicht erneuerten Holzfenster ist nun erneuerungsbedürftig. Der Ort Blauenthal ist insgesamt unter Denkmalschutz gestellt. Das hilft sehr, um mithilfe des Denkmalschutzes späterhin, wie bisher, notwendige Erneuerungen durchzuführen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m². Eine zukünftige biologische Klärung der Abwässer kann die Abfuhrverpflichtung der beiden Hausklärgruben ersetzen. Rechts vom Haupthaus und zwischen den Häusern ist Außengastronomie mit 49 bis max. 75 Plätzen gegeben. Der waldartige Forellengarten auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann samt des ca. 300m² großen Gebäudes angepachtet werden. Im Inneren sind Cocktaillounge, Sauna, Raum für Außengastronomiebeschickung, Nebenräume, Heizung und WC-Anlagen. Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Eibenstock, im Tal der Zwickauer Mulde und der Talsperre Eibenstock, im Weltkulturerbe Erzgebirge. Eibenstock ist bekannt für seine Badegärten mit verschiedenen Saunen. Der Ort hat ein Skigebiet und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ausreichend Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Betätigung für Alt und Jung. Die Nähe zur Kammloipe im Erzgebirge macht ihn besonders im Winter zum bevorzugten Erholungsgebiet. Das Objekt befindet sich ca. 300m von Sachsens höchstem Wasserfall mit Direktanstieg zum Auersberg (1019 m) und am Radfernweg „Karlsroute“. Auf idyllischen Waldwegen kann man hier den Erzgebirgskamm an der Grenze nach Böhmen überqueren und von dort nach einer Bergabfahrt die Bäderstadt Karlovy Vary erreichen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% inkl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne steht Ihnen nach Ihrer Kontaktnahme, insbesondere der Eigentümer des Objektes für technische Anfragen, jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Hinzugefügt am: 2020-10-10