Rooftop-Living Berlin - Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Dachterrasse, Kamin und Klimaanlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in fünf durchdachten, hellen Zimmern mit vorwiegend Süd-Ost-Ausrichtung, zu denen unter anderem als perfekter Treffpunkt für die ganze Familie ein weitläufiger Wohn-Ess-Küchen-Bereich gehört. Jedes weitere Zimmer verfügt über ein besonderes, wohnliches Extra. Zum Beispiel über einen Ankleideraum oder eine eigene Südterrasse. Direkt über den Wohnungsflur ist zudem für alle eine große On-Top-Terrasse zugänglich – der perfekte Treffpunkt Nummer zwei, unter freiem Himmel. Und wenn es doch mal zu warm wird, dann sorgt die eingebaute Klimaanlage für eine angehme Abkühlung. Das imposante Eckgebäude mit den Hausnummern Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 ist ein Berliner Klassiker. Es wurde erbaut um 1928/29 mit einem prachtvoll ausgestatteten Eingangsbereich: Stuck, aufwendiger Mosaikboden, kunstvoll gedrechselte Treppengeländer und massive, verzierte Holz-Wohnungstüren. Ein Klassiker eben. Als solcher gehört dieses liebevoll sanierte Objekt zu den wenigen noch verfügbaren Altbauten rund um die Warschauer Straße. Perfekt für alle, die das Authentische lieben. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung! Ausstattung: + große Wohnküche (über 48 m²) + Tageslichtmasterbad + Sauna als Sondernwunsch möglich + zwei Gäste-Dusch-WCs + Dachterrasse sowie On-Top-Terrasse + Ethanol-Kamin + Ankleidezimmer + Holzdielen + 3-fach Isolierglasfenster + eigener Kellerraum + neu errichtetes Dachgeschoss + Treppenhausrenovierung + Neugestaltung des Innenhofs + ausgezeichnete Infrastruktur + begehrte Lage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 8.299,16 € Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,97 m² Lagebeschreibung: Friedrichshain – die einen lieben es, die anderen hassen es. Hier pulsiert das bunte Treiben, hier gehört das Miteinander und freundliche Nebeneinander der unterschiedlichsten Menschen zum Alltag. Genauso vielfältig wie das menschliche Friedrichshainer Inventar sind die Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés – und die meisten liegen direkt um die Ecke von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30. Ebenso wie die gesamte urbane Infrastruktur von Arzt bis Yogastudio. Die Warschauer Straße und ihre vielen Nebenstraßen gehören zu den Inbegriffen des Friedrichshainer Lebens. Weitere Inbegriffe sind keinen Steinwurf von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 entfernt: die Simon-Dach-Straße ca. 300 Meter (= etwa 4 Gehminuten) und ein paar hundert Meter weiter der Boxhagener Platz. Fast direkt vor dem Haus hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U 1 und diversen S-Bahnlinien. Sonstiges: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind unverbindliche Visualisierungen oder aus Beispielwohnungen und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Sie wollen sich Vergrößern oder Verändern? Zögern Sie nicht und fragen Sie unsere Experten, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 25.01.2016 Gültig bis: 24.01.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928,2017 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 32421 Hinzugefügt am: 2020-10-10