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RUDNICK bietet WOHNEN AM MEER: 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse Wunstorf
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RUDNICK bietet WOHNEN AM MEER: 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

Wunstorf [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 900 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 2 631 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
89713

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es ist die Kombination aus mehreren Faktoren, welche diese Wohnung so interessant macht: - die gute Lage dierkt am Steinhuder Meer - die große Sonnenterrasse - der barrierefreie Zugang - die Wohnung ist im 1. Stock mit Fahrstuhl - mit Sauna und Schwimmbad in der Anlage - die gute Infrastruktur und Anbindung und vieles Me(h)r Anders formuliert finden Sie hier eine ca. 76 m² Komfort-Eigentumswohnung im 1 OG. mit einer ca.20 m² Sonnenterrasse. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, offene Wohnküche, Duschbad und einer Diele Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé, sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: - Bauart: massiv - Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster - Fußböden: neuwertiges Laminat - neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Gegensprechanlage - Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung: u.a. Fahrradkeller, usw. … und vieles mehr! Lassen Sie sich inspirieren. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Steinhuder Meer. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als den Ort Steinhude. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken. In Steinhude selbst gibt es nahezu alles Wichtige auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisöre etc .... Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude oder im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium oder das Gymnasium in Steinhude. Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Segeln, Angeln und Surfen können Sie quasi direkt um die "Ecke" auf dem Steinhuder Meer. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden. ... und das Meer ... Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028-12-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LL-20-731 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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