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Ruhige 2 Zimmer - Wohnung im quirligen Friedrichshain Berlin

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Ruhige 2 Zimmer - Wohnung im quirligen Friedrichshain

Berlin [. Berlin, ]

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246 200 € Kaufpreis 57 m2 Wohnfläche 4 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
57 m2
ID:
377416

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Typischer Altbau an der Warschauer Str. - Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus - dahinter ein großzügiger, freier Innenhof zwischen den Häusern. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine nagelneue Gas-Zentralheizung (Inbetriebnahme: 22.10.2019) Aktuell ist die Gemeinschaft bei einer umfangreichen Renovierung der gesamten Wohnanlage - die Finanzierung erfolgt aus der Rücklage: Bereits erledigt: - neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019) - Dämmung der Fassaden am VH - Dämmung der beiden Hausdurchfahrten In Arbeit: - Reparatur und Anstrich der Fassaden am Seitenflügel und Hinterhaus - Reparatur und Instandsetzung des Kellerbereichs - Renovierung der Treppenhäuser In Vorbereitung: - Balkonanbauten am Hinterhaus zum "Hinterhof" Ausstattung: Schöne, vollständig modernisierte 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit Blick in einen weitläufigen Hof zwischen den Häusern des Quartier. Dadurch sehr hell und ruhig! Ausstattung: - 2 Zimmer - Küche mit moderner Einbauküche (2 Jahre alt) - neu gestaltetes Wannenbad mit Fenster - moderne Elektrik - abgezogene Dielen in den Wohnräumen und im Flur - Anbau eines Balkons bereits genehmigt und geplant - Kellerraum zur Wohnung AUF GRUND DER AKTUELLEN GRUNDBUCHLAGE IST EINE FINANZIERUNG DES KAUFPREISES ÜBER EINE BANK DERZEIT NICHT MÖGLICH! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. (aktuell 16 %), zu bezahlen vom Käufer Gesamtfläche: ca. 57,25 m² Lagebeschreibung: Das Umfeld "Warschauer Straße" - zwischen Frankfurter Tor und Warschauer Brücke - ist ein angesagter Berliner Kiez. Beliebt, vielfältig, urban! Wer hier lebt, wohnt "mittendrin". Die hier angebotene Wohnung liegt im Hinterhaus - ruhig, beschaulich - kaum geht es aus dem Vorderhaus, schlägt einem das quirlige Leben des Friedrichshain entgegen. Überzeugen Sie sich selbst!!!   Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 179.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-01-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1759 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2021-05-07