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ruhige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in gehobener Wohnlage Saarland

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ruhige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in gehobener Wohnlage

Saarland [. Saarland, . Landkreis Neunkirchen, . Landkreis Neunkirchen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 2 515 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
103 m2
ID:
404038

Objektbeschreibung

*Lage* Diese Eigentumswohnung befindet sich in der gehobenen Wohnlage "Altseiterstal" am Stadtrand von Neunkirchen. Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig binnen zwei Minuten erreichbar. Das Ärztehaus (ZAB) und Krankenhaus sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der zweitgrößten Stadt des Saarlandes befindet sich alles, was das Herz begehrt. Ebenso lässt die gute Autobahnanbindung (2-3 Minuten bis zur Auffahrt) via die A6 und A8 alle umliegenden Städte, wie zum Beispiel Saarbrücken und Homburg, binnen kurzer Zeit erreichen. *Objekt* Das zweigeschossige und freistehende Haus mit gerade einmal fünf Parteien liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es wurde 2003 mit einem Wärmeverbundsystem erbaut. In den vergangenen 17 Jahren hat gerade einmal eine Wohnung den Eigentümer gewechselt. Am Haus befinden sich insgesamt sieben Stellplätze. Das Nachbargrundstück ist unbebaut. Nach hinten befindet sich ein unbebaubares Biotop, was die Grünlage des Objektes deutlich aufwertet. Um die Rasenfläche sorgt sich ein Mähroboter. Im UG befindet sich ein Fahrradkeller für ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie der Hausanschlussraum. Es hat sich mittlerweile eine beachtliche Summe für Instandhaltungen gebildet. 2020 wurde zur Verschönerung die gesamte Fassade und der Dachüberstand neu gestrichen. *Wohnung* Diese Souterrain-Wohnung ist sowohl über den Haupteingang als auch ebenerdig über einen Seiteneingang begehbar. Im unteren Stockwerk befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, welche durch den großzügigen Flur jeweils bequem erreichbar und vielseitig nutzbar sind. Alle drei Zimmer öffnen sich nach hinten zur Terrasse mit Südost-Ausrichtung, was für reichlich Sonne und Helligkeit sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Gas-, Grill- und Kochfläche, vielen Schränken mit reichlich Abstellmöglichkeiten sowie energiesparenden Einbaugeräten. Die Küche ist gerade einmal zehn Jahre jung. Das großzügige Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Eckbadewanne und fast ebenerdiger Glasdusche (Hüppe) mit 2-funktionalem Duschsystem (Hans Grohe) lädt zum Entspannen ein. Der Waschtisch mit Kieselstein-Aspik sorgt für ein modern-klassisches Ambiente. Getrennt vom Badezimmer wurde ein Gäste-WC mit Urinal und separatem Handwaschbecken (Serie: V&B Oblic Star White) errichtet. Herzstück der Wohnung ist der variabel kombinierbare Wohn- und Essbereich mit einer Größe von knapp 30 qm. Die beidseitig zu öffnenden Terrassentüren sorgen insbesondere in den Sommermonaten für eine naturverbundene Atmosphäre. *Ausstattung / Besonderheiten* - Garage mit elektrisch angetriebenem Garagentor direkt am Nebeneingang des Hauses - Böden mit hochwertigem Ahorn-Meisterparkett, Vinyl, Laminat, Linoleum - Hochwertige Holz-, bzw. Glastüren - Elektrorollläden von Somfy - Regelmäßig gewartete Etagen- / Erdgastherme von Junkers - Zentrale Sat-Anlage und Kabelanschluss vorhanden - Arlo-Überwachungssystem (Infrarotkamera) - Brand- und Rauchschutz - LED-Beleuchtung - Umfangreiche Elektrovorinstallation (für z.B. Wandleuchten und Musikinstallation) - EUR 50,00 monatliche Instandhaltungs-Rücklagen - Ca. EUR 80,00 Nebenkosten (ohne Gas und Strom) Aufgrund der umfangreichen Ausstattung und Rücklagen kann die Grunderwerbsteuer erheblich gesenkt werden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Es handelt sich um einen Privatverkauf; daher fällt keine Maklercourtage an. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 ZKB Eigentumswohnung in Neunkirchen "Zwangsversteigerung" Käufer Provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante 3 ZKB Wohnung mit Einbauküche

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschosswohnung in 66538 Neunkirchen, Mendelssohnstr.

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  • Wohnfläche: 281 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in Wiebelskirchen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EW 7.Stock, 1 Gar , 4 Zi.Kü.B.GWC.Aufzug, Waldnah

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wohnung zu verkaufen

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170 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Erdgeschosswohnung in 66538 Neunkirchen, Seilergasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gepflegte 2ZKB, große Loggia, FußbodenHzg, ca. 50qm

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Hinzugefügt am: 2020-10-29