Ruhiges Grundstück mit großem Altbestand in München Fürstenried "Maxhof"

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In absolut gewachsener und sehr ruhiger Wohnlage im beliebten "Maxhof" Nahe der Grenze zu Neuried, befindet sich das hier beschriebene Baugrundstück. Das hier angebotene Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 Zone) ohne Durchgangsverkehr und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der rechteckige Grundrisszuschnitt mit den Abmessungen von ca. 27 m x 23 m ist als perfekt zu bezeichnen. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und verfügen größtenteils über wunderschönen alten Baumbestand. Für eine mögliche Neubebauung ist als Referenz die Umgebungsbebauung zu sehen. Als Bebauung wäre selbstverständlich ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eventuell ein Dreispänner oder Quattrohaus möglich. Es wurden bereits in unmittelbarer Nähe mehrere Dreispänner baulich verwirklicht. Nähere Infos oder Details müssten in einem persönlichen Gespräch mit uns abgeklärt werden. Das Grundstück ist derzeit mit einem großen Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1970) bebaut, dessen Erhalt wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Das Haus steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen werden. Gerne können Sie das Grundstück vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer 71334 besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Neben Solln gehört auch Forstenried im Südwesten der Landeshauptstadt zu einer der beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Unweit des Zentrums von Forstenried mit seinen Supermärkten, Banken, Apotheken und Fachgeschäften und westlich der A 95 befindet sich die Immobilie. Die Nähe zur U-Bahn-Station (U3) "Fürstenried West" bietet Ihnen neben der Anbindung über die A 95 Autobahn München-Garmisch, eine praktische und komfortable Verkehrsverbindung zur Münchner Innenstadt. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege finden Sie im nahe gelegenen Forstenrieder Park. Des Weiteren gelangen Sie schnell in das neu renovierte Hallenbad "Stäbli-Bad." Die Naherholungsgebiete im Münchner Süden wie z.B. den Starnberger See und den Ammersee erreichen Sie in kürzester Zeit über die bereits erwähnte A 95. Garmisch liegt nur ca. 45 Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Auch der alte Ortskern von Forstenried mit seinen urigen Biergärten lädt zum Verweilen in angenehmer Umgebung ein. Anbieter-Objekt-ID: 71334 Hinzugefügt am: 2020-10-10