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Ruhiges Wohnen am Harzvorland Liebenburg

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Ruhiges Wohnen am Harzvorland

Liebenburg [. Niedersachsen, . Landkreis Goslar, . Landkreis Goslar]

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169 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 705 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
336176

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus mit Keller steht in einer ruhigen Nebenstraße von Liebenburg - Heißum. Früher wurde in dieser Immobilie eine Käserei betrieben. Das Haus wurde im laufe der Zeit zweimal baulich erweitert. Im Haus ist eine kleine Wohnung mit 75 m² Wohnfläche abgetrennt und schon längerfristig vermietet. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Die Kaltmiete beträgt einschl. vermieteter Garage € 2.760,00 / Jahr. Aktuell besteht ein Renovierungsstau, der mit etwas handwerklichem Geschick behoben werden kann. Genießen sie die Ruhe und die sonnigen Tage im großen Garten mit seinen vielen Obstbäumen. Ausstattung: * Massivbau / Fachwerkbau * großes Grundstück mit Obstbaumwiese * Balkon * Keller * zwei Garagen * zwei Gasheizungen * kleine abgetrennte vermietete Wohnung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Liebenburg hat ca. 8000 Einwohner. Liebenburg liegt am östlichen Rand des südlichen Salzgitter-Höhenzugs im nördlichen Harzvorland zwischen Salzgitter-Bad und Goslar am 210 m hohen Burgberg. Durch den Ort fließt der Stobenbergbach, ein Nebenbach der Warne. Insbesondere die Nähe zum Harz bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert. Mit einer artenreichen Flora und Fauna, dem Mittelgebirge, ausgedehnten Wäldern, Stauseen und einem großen Wintersportangebot findet jeder seinen Lieblingsplatz im Nationalpark Harz. Durch das westliche Gemeindegebiet verläuft die B 6 zwischen Hildesheim und Goslar. Die Ortschaften der Gemeinde werden durch die L 500 und L 510 erschlossen. Östlich befindet sich die Autobahnanschlussstelle Schladen-Nord an der A 36 in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Regionalbahnhöfe liegen in Salzgitter-Bad, Salzgitter-Ringelheim, Schladen, Vienenburg und Goslar. Die Ortschaften von Liebenburg, sowie die benachbarten Städte Salzgitter und Goslar sind mit den Bussen der Regionalbus Braunschweig GmbH zu erreichen. Liebenburg-Heißum präsentiert sich als eine attraktiver Wohnstandort. Eingebettet zwischen Waldlandschaften und viel Gewässer, unverbaute Natur und landwirtschaftliche Flächen, besticht Liebenburg-Heißum durch seinen hohen Wohnwert. Supermärkte, Bäckereien, Landschlachter, Kirchen, Sparkasse, Tankstelle, Friseur, Blumenladen, Apotheke, verschiedene Ärzte, Physiotherapie und ein Optiker sowie ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im benachbarten Othfresen und in Liebenburg direkt. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants, Lieferservice und Imbisse ebenfalls in Othfresen und Liebenburg. Sonstiges: Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in Liebenburg-Heißum angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Zweifamilienhauses. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 56 oder Ingo.Rausslbs-nord.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 284,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 09.10.2020 Gültig bis: 2030-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 019776NI Hinzugefügt am: 2020-10-13

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