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Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Kellerwald Forchheim
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Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Kellerwald

Forchheim [. Bayern, . Landkreis Forchheim, . Landkreis Forchheim]

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275 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
90 m2
ID:
216491

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Forchheim. Im Eingangsbereich der Wohnung ist die Diele, hier finden Sie gleich nebenan das Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche mit praktischen Einbauschrank der als Speisekammer oder für Ihre Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist nebenan und hat einen Zugang zum West Balkon mit Markise, hier können Sie mit der Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, runden die Wohnung ab. Ein weiterer Zugang zum Balkon ist über das Kinderzimmer vorhanden. Im Kellergeschoss ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Eine Garage befindet sich ebenfalls am Anwesen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour. - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne. Ausstattung: Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum monatliches Hausgeld: € 287,00 Rücklagen per 30.06.2019: € 2.667,41 Rücklagen Gesamt per 30.06.2019: € 18.010,23 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die malerische Stadt, die erstmals im Jahre 805 erwähnt wurde, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. So ist der „Schönste Adventskalender der Welt“ am Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das Annafest im Kellerwald. An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum Oberfranken, die Festungsmauer und natürlich das Rathaus. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, wie Bowling, Kletterhalle und Beachvolleyball sind gegeben. All dies macht Forchheim zu einer gastfreundlichen und interessanten Einkaufsstadt. Zusätzlich genießt sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 138,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.02.2020 Baujahr Heizung 2001 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/0150 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de