Sanierte 4-Zimmer Wohnung als vermietete Kapitalanlage **Courtagefrei**

Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Es ist voll unterkellert. Ein ca. 12m² großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Im Keller sind eine Waschküche mit Trockner sowie ein separater Wäsche-Tro... mehr »ckenraum vorhanden. Das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor beiden Zimmern erstreckt sich die sehr großzügige ca. 17m² große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Für die Beschattung steht eine eine ca. 7m lange eletrische Markise zur Verfügung. Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung der Fliesenbelag in Ahorn-Holzoptik neu verlegt. Das Bad wurde modernisiert: statt der Wanne eine Dusche eingebaut sowie ein neues WC und 2 Waschbecken. Die Küche aus der Bauzeit ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, auf Elektrospeicherbasis (Nachtstrom). Der Energiepass ist mit einem Wert von 92 KWh/m²-a ausgewiesen (Effiz.-Kl. C). Zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer besteht eine ca.3,7m Falttür, die jedoch z.Zt. wegen der Kinderzimmernutzung mit einer Gipskarton-Leichtbauwand verschlossen und kann dadurch auch wieder leicht aktiviert werden, wenn man das Kinderzimmer z.B. als offenes Büro oder Esszimmer nutzen möchte.

Objektbeschreibung: Die Besonderheit der Immobilie ist hier der große Gartenanteil mit einem exklusiven Sondernutzungsrecht an ca. 200 m² des insgesamt 360 m² großen Gartens beinhaltet, den Sie in der Stadt nicht so schnell wieder finden werden. Verwirklichen Sie sich in der Wohnung selbst und gesta... mehr »lten sie diese nach Ihren Vorstellungen und Wünschen um. Die noch zu erledigenden Um- und Ausbauarbeiten sind bei der Preisfindung des Kaufpreises berücksichtigt worden. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC und die Garderobe, linker Hand geht ein Zimmer zur Vorderseite des Hauses ab und könnte als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche schließt sich rechterhand an und ist offen zum Wohn- und Esszimmer gestaltet. Der geräumige Ess- und Wohnbereich von insgesamt ca. 40 m² lässt sich nochmals teilen und es würde so ein drittes Zimmer entstehen mit einem Durchgang zum Ankleidezimmer. Das Bad schliesst sich an die Ankleide an. Vor der Garage lassen sich mühelos ein oder zwei weitere Fahrzeuge parken. Selbst durch eine Teilung ist das Wohnzimmer immer noch über 25 m² groß und hat den direkten Zugang zum West- Garten. Hier lassen sich die Abende entspannt ausklingen. Durch den Einbau von bodentiefen Fensterelementen gelangt noch mehr Licht in das Wohnzimmer. Ich freue mich Ihnen diesen Rohdiamanten zeigen zu dürfen - rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungs

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 5.0 Wohnfläche 118,02 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1992 mehr »

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus, welches 1955 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen wurde. Auf dem gesamten Grundstück von ca. 780 m² gibt es derzeit zwei Einfamilienhäuser, die versetzt hintereinander stehen.... mehr »Das Grundstück soll noch nach dem WEG geteilt werden und jedes Haus bekommt seine eigenen Sondernutzungsrechte an dem Grundstück. Der Anteil bei diesem Haus beträgt ca. 390 m². Die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat ca. 38 m², ein Vollbad mit Fenster und eine kleine Pantry. Weiterhin steht noch ein Raum im Spitzboden zur Verfügung, der durch eine ausklappbare Treppe zu erreichen ist. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 77 m². Der großzügige Flur ist so aufgeteilt, dass dort noch ein Büro eingerichtet werden könnte. Das moderne Badezimmer mit Wanne hat zusätzlich noch einen behindertengerechten, barrierefreien Dusch- und Toilettenbereich. Die beiden Wohnungen sind derzeit noch nicht voneinander getrennt, deshalb sollten die Kosten für die Umbaumaßnahmen und Renovierung mit eingeplant werden. Die Verkäuferin bewohnt das hintere Haus und hat folglich ein großes Eigeninteresse, den passenden Käufer zu finden. Denn es soll nicht nur das Haus verkauft werden, sondern die Verkäuferin wünscht sich eine Art Hausgemeinschaft, nicht ausschließlich für Solisten. So soll z. B. eine Solaranlage installiert und zusammen betrieben werden. Ebenfalls soll das Schwimmbad mit zusätzlicher Infr

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vsl. 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,68 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Zustand: gehoben, projektiert Kelleranteil, WG-geeignet Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Der exklusive Neubau "Les Maisonettes" ist unterteilt in vier großzügige Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken und über einen eigenen Eingang verfügen. Die Wohnung 2.02 befindet sich links im Obergeschoss und Staffelgeschoss. Der Wohnungszugang ist barrierefrei... mehr »im Erdgeschoss mit Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug, mit dem Sie bequem ins Obergeschoss und ins Staffelgeschoss gelangen. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon im Obergeschoss und über eine umlaufende Dachterrasse im Staffelgeschoss. Im Oberschoss befinden sich ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer eins mit Vollbad (Bad en Suite) und eins mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches separates Duschbad. Im Staffelgeschoss ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiterer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein drittes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, untergebracht. "Les Maisonettes" wird im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet. Dadurch können Sie als Käufer momentan von einer attraktiven, staatlichen Förderung profitieren: ein zinsgünstiges Darlehen der KfW in Höhe von 120.000,00 EUR pro Wohneinheit abzüglich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 15% (entspricht 18.000,00 EUR). Ausstattung: Die vier exklusiven Maisonette-Wohnungen erhalten ein innovatives Brennstoffzellen-Heizsystem. Es sorgt nicht nur für die Beheizung und Warmwasserbereitung, sondern erzeugt zusätzlich nutzbaren Strom. Für noch mehr Energieeffizienz und Woh

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,01 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage, in welcher sich die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet, wurde ca. 1979 in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 4.776 m² großen parkähnlichen Grundstück errichtet. Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie im 2.OG diese Penthouse-Wohnung und... mehr » finden sich in der Diele wieder. Von hieraus haben Sie Zutritt in das hellgeflieste, moderne Bad, ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie in den als Essecke genutzten Dielenbereich. Über eine bodentiefe Fenstertür gelangen Sie auf einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist.. Die Diele beherbergt ebenfalls ein Gäste-WC welches Ihnen zur Verfügung steht. Die hell möblierte Küche stellt alle gängigen Küchengeräte bereit. Gegenüber der Küche steht Ihnen ein weiteres ca. 11 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Über die Diele gelangen Sie in das helle geräumige ca. 30 m² große Wohnzimmer mit großer Eckfensterfront. Ein Kamin sorgt auch bei kalten Wintertagen für ein angenehmes gemütliches Raumklima. Über die Fenstertür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse, auf welcher sich lauschige Sommerabende, allein oder in Gesellschaft, verbringen lassen oder man einfach nur den herrlichen Blick auf das grüne Grundstück genießt. Ein Abstellraum sorgt auf der Terrasse für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ausstattung: Die Ausstattung der angebotenen Wohnung lässt sich als gepflegt bezeichnen. - modernisi

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 37,76 m² Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1954 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.5 Wohnfläche 44,00 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 1906 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,80 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 2022 Personenaufzug 1... mehr »Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 172,00 m² Gäste-WC offene Küche Böden: Parkettboden Ausstattung: voll möbliert Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »