Sanierte Immobilie als Kapitalanlage in München 4,4% Mietrendite

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienanwesens schräg gegenüber dem Neubauareal "Schwabinger Tor". Die Anlage wurde 1956 erbaut und 2001 im Rahmen einer Aufteilungsmaßnahme komplett saniert, mit Aufzügen und neuen Energieversorgungsanlagen versehen.. Das Gemeinschaftseigentum wurde reg... mehr »elmäßig gepflegt und weist keine Instandhaltungs-/Instandsetzungsrückstände auf. Kürzlich fanden umfangreiche Erneuerungsarbeiten an der Fassade statt. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte per Nachricht anfragen oder unter 01721829337 anrufen. Liebe Makler, bitte sehen Sie davon ab mich zu kontaktieren !!!

Absolute Rarität !!! Zum Verkauf steht ein wunderschönes, modernisiertes 4 Zimmer Penthouse, welches mit einem gut durchdachten Grundriss für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet ist. Das absolute Highlight in der Wohnung ist die knapp 200qm große Dachterrasse. Zwei Duplex Stellplätze gehöre... mehr »n zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wird laufend durch die Hausverwaltung modernisiert. Eigentümerprotokolle und Wirtschaftspläne sind vorhanden und werden bei konkretem Interesse zugesendet. Die letzte Modernisierung war 2018. Die Provision für den Käufer beträgt 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Ausstattung - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna - Gäste WC - Dachterrasse mit 200qm - Aufzug - Kellerabteil - 2x Duplex Stellplatz Lage Zentrale Stadtlage, direkt am erholsamen Heckenstaller Park und Sendlinger Park mit atemberaubender Aussicht auf den Osten und Norden der Stadt. All das finden Sie in Sendling. Die begehrte Gegend gilt generell als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Südwesten. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. den Westpark, der nur zehn Minuten mit dem Rad entfernt ist. Der beliebte Flaucher lockt mit seinen Kieselstränden zum Picknick an der Isar. Dieses Stadtviertel ist genauso für Familien, als auch für Paare geeignet. Die U-Bahn-Station Harras (U6) erreichen Sie i

Objektbeschreibung: Diese ansprechende und gepflegte Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer, Küche, Bad mit Bodenheizung, Wintergarten, Balkon und einem Dachgarten. Die Immobilie befinde... mehr »t sich in einem 1994 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Dachgartenwohnung ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 462,00 € im Monat. Der Balkon und besonders der Dachgarten lädt zum Entspannen und zum Sonnen tanken ein. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Zu der Immobilie gehört ein Garagenstellplatz. Dort können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben. Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: Die direkt an die Landeshauptstadt München angrenzende Gemeinde Ottobrunn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden,.Auch das nahegelegene Gewerbegebiet Brunnthal mit Ikea, Metro, Baumarkt, etc. ist schnell erreicht. Mit der SBahn ( S7 )Haltestelle Ottobrunn erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Es besteht eine direkt

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 3.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Nutzfläche: 4m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 1070 m² Grundstücksfläche: ca. 1070 m² Nutzfläche: ca. 4 m² Sonstiges: Bauja... mehr »hr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahre

Objektbeschreibung: Mitten in München und von vier schnell erreichbaren Parkanlagen umgeben, entstehen mit dem Projekt "WALDO" 18 hochwertige Wohnungen. WALDO liegt im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, in der Waldfriedhofstraße 26. Genießen Sie alle Vorteile der Münchner Innenstadt, wi... mehr »e auch Erholung in einer der zahlreichen nahegelegenen städtischen Parkanlagen. Das Geviert Waldfriedhofstraße / Wessobrunner Straße bietet den Bewohnern einen großzügigen grünen "Innenhof" mit wunderschönem altem Baumbestand. Auf alle Bewohner wartet eine attraktive, grüne Ruheoase mit einer optimalen Infrastruktur. WALDO hat den Anspruch für unterschiedliche Wohnungsgrößen, durchdachte und liebevolle Grundrisse anbieten zu können. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zum 4-Zimmer-Penthouse oder der grünen Gartenwohnung, hier finden alle ein anspruchsvolles zu Hause. Jede der Wohnungen lädt zum Verweilen ein. Ob im eigenen Garten, auf dem Balkon bzw. Loggia oder auf der Dachterasse für alle Penthouse-Liebhaber, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Fünf barrierefreie Wohnungen und Tiefgaragen-Einzelstellplätze für alle Wohnungen komplettieren das Angebot der hochwertigen und stilvollen Wohnanlage. Ausstattung: • Gesunde Bauweise mit Kalksandstein • Verwendung von schadstoffgeprüfter Materialien gemäß Krieger+Schramm Wohngesund Bauen Plus • Aufzug von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoss • Barrierefreie Wohnungen verteilt auf 3 Etagen • Sonnige Terrassen mit Privatgärten, Balko

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,04 m² Balkon Zustand: Neubau Kelleranteil Baujahr 2023 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Böden: Parkettboden Zustand: neuwertig Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 1. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 58,00 m² Garten Böden: Parkettboden Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.06.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,69 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Kelleranteil Baujahr 2005 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2018 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.5 Wohnfläche 185,00 m² Balkon, Terrasse Einbauküche Gastterrasse Zustand: gehoben, gepflegt Einliegerwohnung, Kelleranteil Baujahr 1973 Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 186,68 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Ausstattung: voll möbliert Zustand: luxuriös, neuwertig seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »