Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus möchte zu neuem Leben erweckt werden

Objektbeschreibung

Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1900. Es ist nahezu komplett sanierungsbedürftig. Das Angebot richtet sich damit an Kapitalanleger, die die Sanierung in Angriff nehmen möchten. Die derzeitigen Eigentümer haben mit der Sanierung schon teilweise begonnen, so gibt es bereits eine Solaranlage, welche 613 Euro monatlich erwirtschaftet. Die Räume befinden sich alle im Rohbauzustand, daher gibt es auch keine Bäder. Eine solide Grundsubstanz bietet jedoch ideale Voraussetzungen hier bis zu fünf schöne Wohneinheiten entstehen zu lassen. Auf zwei Etagen hält die Immobilie etwa 300 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Diese verteilen sich auf 10 Räume pro Etage. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst und einfach verglast. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt sechs Kellerräumen, genügend Stauraum. Pluspunkt stellt die neue Garage mit Platz für zwei Autos sowie eine große Photovoltaikanlage, dessen Vertrag noch bis 2031 geht dar. Die Immobilie muss nahezu komplett saniert werden, bietet aber eine gute Basis, um es nach eigenen Vorstellungen aus- und umzubauen. Nach den durchgeführten Arbeiten kann hier eine attraktive Immobilie mit guter Rendite in zentraler Lage entstehen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Kaufpreis pro m²: 330,00 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Mittig zwischen Halle und Magdeburg direkt an der A14 befindet sich die charmante Kleinstadt Bernburg. Das Ortsbild wird von der Saale und den umliegenden Feldern geprägt. Durch die gute infrastrukturelle Lage wird Bernburg immer interessanter für große Industrien. Begünstigt wird diese Entwicklung auch von der Hochschule Anhalt, welche sich außerhalb der Stadt niedergelassen hat. Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schloss Biendorf und dem Museum der Superlative entfernt. Ebenfalls fußläufig entfernt, gibt es eine Kindertagesstätte sowie Einkaufsgelegenheiten und diverse Dienstleister. Eine gute Erreichbarkeit wird durch den naheliegenden Bahnhof “Biendorf” gewährleistet. Anbindung ÖPNV: Zug | Biendorf (ca. 10 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: LV456BUX Hinzugefügt am: 2020-10-10