Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und Lagerhalle in Burgdamm

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Preis dient als Startgebot! Der Eigentümer nimmt Gebote über 250.000 € schriftlich entgegen! Zur Teilnahme am Bieterverfahren schicken Sie uns bitte eine Anfrage auf den Portalen. Wir melden uns dann umgehend schriftlich bei Ihnen. Telefonische Teilnahme ist ausgeschlossen. Wir nehmen nur schriftliche Anfragen entgegen. Verkauft wird ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential. Auf insgesamt 1.100 m² befindet sich in erster Reihe ein Zweifamilienhaus mit Laden/Gewerbefläche und direkter Parkmöglichkeit an der Stader Landstraße. Hinter dem Haus in zweiter Reihe befindet sich eine ca. 300m² große Lagerhalle in sehr renovierungsbedürftigem Zustand. 1. Wohnung: 124,70 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss; 6 Zimmer, Küche, WC und ein Bad. 2. Wohnung: 80,4 m² Wohnfläche erstecken sich über Erd- und Obergeschoss; 4 Zimmer, Küche, Bad und ein ausbaufähiger Lagerraum im Obergeschoss. Ladenfläche: 61,1 m² Gewerbefläche (kann in Wohnfläche umgewandelt werden); befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Ausstellungsraum, einen Lagerraum, eine Küche und zwei WCs. Die 2. Wohnung ist bereits leer, der Mietvertrag der 1. Wohnung ist auf den 31.12.2020 ordnungsgemäß gekündigt. Der Mietvertrag der Gewerbe/Ladeneinheit läuft ebenfalls Ende 2020 ab. Diese wird aber voraussichtlich bereits im September frei. Das Haus ist somit ab 2021mietfrei. Hinter dem Haus steht eine ca. 300m² große, sehr renovierungsbedürftige Lagerhalle. Diese birgt unterschiedliches Nutzungspotential. Ob auf diesem Gebiet gebaut werden darf, muss selbst in Erfahrung gebracht werden. Ein alter Bebauungsplan liegt vor. Ausstattung: Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und regelmäßig in Stand gesetzt. - Alle Fenster wurden 2002 erneuert (Isolierverglasung, teils mit Rollläden) - Die Elektrik wurde im gesamten Haus 2002 modernisiert. - Die Leitungen wurden in zwei Etappen erneuert, anfänglich 1990 und der Rest 2010. - Beide Wohneinheiten sind verlebt worden und müssen saniert/renoviert werden. - Da es sich um eine ehemalige Gärtnerei handelt, bezieht das Grundstück sein Trinkwasser aus einem eigenen Brunnen. Das spart Geld, denn lediglich das Abwasser mit 126 € pro Person/Jahr muss bezahlt werden. - Das Dach ist in einem mittleren Allgemeinzustand. Der Spitz wurde als letztes 2005 gedämmt. - Die Gaszentralheizung ist von 1993 und aufgrund fehlender Düsen aktuell nicht funktionsfähig. Hier muss mit einem Komplettaustausch gerechnet werden. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1125 m² Wohnfläche: ca. 205 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Vermietbare Fläche: ca. 266 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt direkt an der Stader Landstraße und ist somit verkehrstechnisch ideal zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die Bremer Innenstadt gelangen Sie über die A27 in gerade einmal 19 Minuten. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein Mindestgebot. Kaufangebote über 250.000€ nehmen wir gerne, schriftlich entgegen. Wir können Ihnen zu Ihrer Immobilie gerne die passende Finanzierung anbieten. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles und kostenloses Angebot. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 189,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 07.06.2020 Gültig bis: 2030-06-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42430105-02883 Hinzugefügt am: 2020-10-10