Sanierungsobjekt 15 min. bis zur Bayreuther Innenstadt

Sonnenleite 9, 95473 Creußen, Bayreuth (Kreis) Holzfertighaus in Planung Moderne Technologie, ökologische Baustoffe sowie kluge Raumprogramme schaffen einen perfekten Lebensraum. Ihr neues Zuhause ist auf 2 Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Grundriss mit großzügigen Glasfläch... mehr »en mit Blick ins Grüne. Für Ihren privaten Garten stehen Ihnen ca. 180 qm Gartenfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 2 Badezimmer und 4 Schlafräume. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd Westen ausgerichtet und bietet somit Sonne vom Vormittag bis zum späten Nachmittag. Die Außenwände sind mit einer natürlichen, mineralischen Dämmung gedämmt. Dampfbremsvlies sorgt für eine optimale Feuchteregulierung und somit für ein angenehmes, wohngesundes Klima. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten eine hocheffiziente 3 fach Wärmeschutzverglasung. Die Holzoberflächen sind mit einer umweltfreundlichen, wasserlöslichen Lasur behandelt und ebenfalls in verschiedenen Farbtönen wählbar. Die komplette Treppenanlage wird als massive Holztreppe in Buche Natur hergestellt. Die frostsichere Ausführung der Gartenleitung erspart die Entleerung im Winter. Ruhig und grün gelegen, ist das Projekt ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit einem Eigenheim im Grünen verbinden möchten. Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück, bei dem wir Ihnen das Projekt und die Individualisierungsmöglich

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Creußen. Über die Jahrhunderte hinweg war diese Immobilie sehr unterschiedlich genutzt. Bis zum Jahr 2003 war hier eine Metzgerei mit Lebensmittelladen und den entsprechenden Lagerkapazitäten beherber... mehr »gt. Das Erdgeschoss besteht aus gewerblich genutzten Räumlichkeiten, in denen man durch die gute Bauweise eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen kann. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der gute Zustand, der großzügige Grundriss und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Erdgeschoss: * Ladenfläche * Küche * Kühlraum * Vorratsraum * Diele * Gäste-WC * Lagerraum * Werkzeugraum Obergeschoss: * repräsentativer Wohn-/Essbereich * offene Küche * Diele * Bad mit Fenster * drei Schlafzimmer * großer Balkon mit Panoramablick in die Natur * neue Elektroleitungen * neue Wasserleitungen * großer Innenhof * zwei Stellplätze im Freien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.08.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % a

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es wurde 1969 erstellt und grenzt direkt an das Nachbarhaus (versetzt) an. Im Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (ein Raum - zwei Garagentore) mit geteertem Vorplatz. Einfriedung durch Zaun an der Straße und im Gart... mehr »en ist erfolgt. Am Haus selbst sind zwei Balkone vorhanden. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse angegliedert. Über Stufen kann von dort der Garten betreten werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 453 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,50 m² Nutzfläche: ca. 30,51 m² Lagebeschreibung: Creußen Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt. Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.09.2020 Zimmer 9.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.051,00 m² Baujahr 1880 Garten Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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