++SA/SO Termin 0172-3261193++ Exklusiver Erstbezug in hochwertigem Neubau - 2 oder 3 Zimmer mit gr. Balkon - flexibler Grundriss

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem zehnstöckigen Mehrfamilienhaus welches 1971 in massivbauweise errichtet wurde. Es gibt einen Aufzug sowie ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang. Die hier angebotene Eckwohnung befindet sich im zweiten Stock und hat auf drei Seiten keine... mehr »gemeinsamen Wände mit den angrenzenden Wohnungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird ohne Makler verkauft, d.h. es wird keine Maklerprovision fällig! Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Gäste- WC mit Waschbecken sowie einen geräumigen Flur mit viel Stauraum in Einbauschränken. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich eine großzügige, windgeschützte Loggia mit Westausrichtung. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend in der gesamten Wohnung 2,5m. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fassade wurde um 2002 vollkommen erneuert, das Dach wurde ca. 2007 neu gedeckt und die Rohre im Keller wurden in 2020 vollständig saniert. Zu dem Objekt gehört ein Fahrradkeller sowie eine gepflegte Grünanlage mit großzügigem Spielplatz. Ein Außen- oder Garagenstellplatz am Haus ist ggf. anmietbar. Zu der Wohnanlage gehört eine TV-Satellitenkopfstation. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche wurde 2015 für insgesamt 1

In diesem hübschen und gepflegten Altbau gibt es 8 Wohnungen. Sie ist ca. 1928 gebaut und in heller Putzfassade erstellt. Die Raumhöhe misst ca. 2,70m. In der Wohnung gibt es ein geräumiges, innen liegendes und weißes Vollbad mit WC und Lichtschachtfenster. Das große Wohnzimmer wie auch das Schlafzi... mehr »mmer( rundherum mit Einbauschränken und die kleine Diele mit kleinem Einbauschrank haben alten, sehr hochwertigen Eichenstab-Parkettboden, abgeschliffen und geölt. Die weiße Einbauküche mit Herd, Stahlabzugshaube, Ober- und Unterschränken hat einen Waschmaschinen- und und einen GSP- Anschluss. Achtung: Im Schlafzimmer steht eine große "über Eck Schrankwand", schlicht weiß eingebaut bis unter die Decke. Versorgt wird das Haus mit Kabelfernsehen und mit einer Fernwärmeheizung. Der hübsche Balkon hat morgens- und spät am Nachmittag etwas Sonne und liegt in Nordwestlage. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8760,00 Euro.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 196,56 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1885 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,16 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,00 m² Loggia mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: Altbau (bis 1945) Kelleranteil Baujahr 1912 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,32 m² Garten Zustand: Neubau Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Erstbezug nach Renovierung gespachtelte Wände Tageslichtbad mit Badewanne Fahrradstellplatz vermietet seit 01.10.2019 kein gesetzliches Vorkaufsrecht Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert... mehr »der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR