++SA/SO Termin 0172-3261193++ Exklusiver Erstbezug in hochwertigem Neubau - 2 oder 3 Zimmer mit gr. Balkon - flexibler Grundriss

Ausstattung: Es handelt sich um eine einzigartige 3-Zimmer-Garten-Maisonette mit ca. 100 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Wohnung verfügt über 93,08 qm Nettowohnfläche ohne Terrasse. Die 6,77 qm Terrassenfläche un... mehr »d die 8,08 qm Balkonfläche sind zu 50 % in die Wohnflächenberechnung angerechnet worden. Somit verfügt die Wohnung über 100,51 qm Wohnfläche. Die ca. 119,78 qm Gartenfläche sind nicht eingerechnet worden. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC sowie über einen exklusiven Wohn- und Speisebereich mit offener Küche und mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen ca. 120 qm großen Garten. Im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: exklusive Gesamtausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Sonnenterrasse mit eigenem Garten sowie ein Sonnenbalkon. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.900,00 € Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine gefragte Adresse in zentraler Lage von Berlin-Pankow – nahe Schlosspark Schönhausen! Öffentl

++Provisionsfrei+++ Vorweg: Kein Interesse an Kontakten zu Immobilienmaklern, die mein Objekt vermarkten möchten. Ich verkaufe ausschließlich Privat und Provisionsfrei. Nachrichten von Maklern und Immobilien-Vertretern werden grundsätzlich ignoriert. Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in de... mehr »ssen Aufteilung und Größe im Zentrums Berlin/Tempelhof-Mariendorf. Das Objekt liegt in 12109 Berlin. Die Wohnung wurde 2018 gebaut. Erstbezug war 09/2018. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und liegt im Bereich Luxus-Segment. Wichtig: Auf alle von der Baufirma erledigten Arbeiten besteht bis 2023 Garantie. Das wichtigste zur Wohnung: - 6 Zimmer ( 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Sport und Fitnessraum, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Garten 75qm, 12qm Keller und 1 Garagenstellplatz ) - 155qm Wohnfläche + 75qm Garten mit Terrasse - Bodenfliesen aus Italien/Bergamo - Wandfliesen aus Portugal/Viseu - Wohnzimmertrennwand aus echtem Mahagoni-Holz (Extraanfertigung) -Alle Möbelstücke sind Extraanfertigungen und wurden mach Maß hergestellt und können be Interesse mit erworben werden. VB. - Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten - elektrische Rollläden - Funk-Gartenmarkise - Privat-Spielplatz im Innenhof - Begehbarer Ankleidezimmer mit integrierter Beleuchtung - Garten mit Terrasse - Garagenstellplatz im Kaufpreis mit enthalten - Isolierglasfenster in der gesamten Wohnung - Fussbodenheizung in de

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage? Dann ist die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern vielleicht genau das Richtige für Sie! Ihr neues Zuhause liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung teilt sich auf in... mehr » das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, einem Bad mit Badewanne. Aus dem großzügigen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie in die überdachte und windgeschützte offene Loggia. Hier haben Sie genügend Platz, um nach dem Feierabend zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird zurzeit vermietet und ist bezugsfrei nach Vereinbarung. In der näheren Umgebung haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1910 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Böden: Dielenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Baujahr 1880 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Loggia Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Abstellraum Baujahr 2016 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,14 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlau... mehr »bt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlau... mehr »bt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 195,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 3. OG des Vorderhauses gelegen, profitiert die vermietete Altbauwohnung von einer ruhigen Lage mit West-Ausrichtung und von dem Blick in den Innenhof. Der durchdachte Grundriss macht die Einheit insbesondere für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv. Der Balkon rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2005 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 591,48 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,44 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.097,76 EUR

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im schönen Vorderhaus des sehr ansprechenden Altbaus aus dem Jahre 1900. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, Bad, Flur und Küche. Sie ist sehr funktional geschnitten (die Räume gehen vom mittigen Flur ab) und orientieren sich zur Straße und zur Hofseite... mehr » aus. Die gesamte Einheit wurde ca. 1995 vollständig neu saniert, mit neuen Bad, Küche, Stromversorgung und Heizung. Die Küche hat ausreichend Essplatz. Die Wohnung hat etwa 2,70 m Deckenhöhe. Die aktuelle Wohngeldhöhe beträgt derzeit ca. 244 Euro/mtl. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Bitte schicken Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage über dieses Kontaktformular bzw. per Email an info@hihc.de. Wir haben noch viele weitere Immobilien im Angebot. Dies auch bundes- und europaweit. Gerne vermitteln wir auch Ihr Objekt. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: vorne