Scheeßel: Neuwertige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Eine klare gradlinige Architektur mit optischen Finessen schafft ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die barrierefreie Wohnung aus dem Jahr 2018 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet viel Raum zum Leben. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche, dem Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Als Bodenbeläge wurden ein Laminatboden sowie ein Fliesen-Belag gewählt. Vervollständigt wird die Wohnung durch den Kellerabstellraum und dem eigenen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.080,00 Euro Eine individuelle Terminvereinbarung kann jederzeit erfolgen, um auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung können Sie sich unter www.ogulo.de/7065/IK1585 gerne anschauen. Ausstattung: Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung •KfW-55 Effizienzhaus •Fahrstuhl •Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera •TV, Radio und Telefon - Anschluss über Kabel Deutschland GmbH •Barrierefreie Zugänge •Fußbodenheizung •moderne Einbauküche •Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche •3-fach verglaste Wärmeschutzfenster •Im Ergeschoss haben alle Fenster elektrische Rollläden und abschließbare Oliven •Große Terrasse •Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung •Abstellraum im Keller •Inkl. Pkw-Stellplatz •Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar •Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung können Sie sich unter www.ogulo.de/7065/IK1585 gerne anschauen. Käuferprovision: 4,25 % Käufercourtage inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt. www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 30.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 30.72 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2026-12-02 Anbieter-Objekt-ID: IK1585 Hinzugefügt am: 2020-10-30