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Schicke Maisonettewohnung mit Carport Gifhorn

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Schicke Maisonettewohnung mit Carport

Gifhorn [. Niedersachsen, . Gifhorn, . Gifhorn]

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149 500 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 2 875 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
377397

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne und gepflegte Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 52 m2 bei 2 Zimmern, offener Küche und einem Abstellraum, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über eine schöne Loggia. Dieses Zimmer könnte als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 75 m2. Geheizt wird mit einer eigenen Gas- Etagenheizung Baujahr 1995 Gekocht werden kann mit Gas oder mit Strom. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Carport und ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Hobby und Partykeller und der vor der Tür befindliche Spielplatz. Im Haus wohnen 3 Mieter und 2 Eigentümer. Das durchschnittliche Alter beträgt 36 Jahre. Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung: * Maisonettewohnung * Baujahr 1995 * 75 m2 Wohn- und Nutzfläche * Offener Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Eigene Gas- Brennwerttherme * Großer Kellerraum * Carport Stellplatz * Sat- Anlage * Kunststofffenster * Spitzboden ausgebaut * Schöne Loggia Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5,80 % inkl.MWST Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Ein harmonisches Miteinander sind die besonderen Merkmale der Hausgemeinschaft. Mit Kindergarten und Hort, Grundschule, Bäcker und Tankstelle im Ort sowie Einkaufsmarkt und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe ist die wichtige Grundversorgung gegeben. Neben den vielen Veranstaltungen übers Jahr sind der Feuerwehrball zu Beginn des Jahres, das Schützenfest am Wochenende vor Himmelfahrt und ein mittlerweile weit bekanntes Erntefest im September die Highlights im Ort. Auch das Aufstellen des Maibaumes und zum ersten Advent ein glänzender Weihnachtsbaum sind feste Bestandteile der Dorfkultur. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 126.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 126.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-11-03 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11477 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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