Schickes, großzügig geschn. möbliertes 1 Zimmer-Apartment mit EBK in Nürnberg/ Schoppershof

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Nürnberg - Schoppershof. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus kleineren Wohnanlagen ähnlicher Baujahre. Insgesamt 30 Einheiten wurden hier verwaltungstechnisch zusammengefasst und auf zwei Häuser aufgeteilt, die teilweise von Eigentümern bewohnt werden und teilweise vermietet sind. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus kleineren Wohnanlagen ähnlicher Baujahre. Der Eingangsbereich wurde neu gestrichen und sämtliche Eingangstüren wurden ausgetauscht. 2020 bekam die Gemeinschaft eine neue Klingelanlage sowie eine neue Briefkastenanlage. Die vorhandenen Kunststofffenster sind neuwertig und mit Rollos ausgestattet. Dieses großzügige, helle 1 Zimmer Apartment bietet Dank der guten Möblierung ausreichend Platz zum Wohnen / Schlafen und Kochen. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt unvermietet und bietet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch Kapitalanlage an. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und auf dieser Etage sind lediglich drei Wohnungseingänge vorhanden. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer ist sehr freundlich und hell durch große Fenster. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dort ist auch ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Der Wohn- und Schlafraum sowie die Küche sind mit einem Laminat Boden ausgestattet, die Dusche / WC ist gefliest. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Nürnberg, im Stadtteil Schoppershof nördlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichenkeiten sind in der näheren Umgebung. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aufgrund einer Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung und die U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Schulen sind in jeglicher Art fußläufig erreichbar bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.06.2014 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44240101-03356 Hinzugefügt am: 2020-10-10