Schliersee-Neuhaus: Exklusives Baugrundstück mit Bergblick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Exklusives Baugrundstück in schöner Wohnlage von Schliersee-Neuhaus -Bergblick- Kaufoptionen: - Grundstück 1 oder 2 mit jeweils ca. 690 m² Fläche zum Bau jeweils einer Villenhälfte - Grundstücke 1 und 2 mit jeweils ca. 690 m² zum Bau einer Einfamilienhaus-Villa oder einer Doppelhaus-Villa Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im sehr begehrten Schlierseer Ortsteil Neuhaus. Das in einem parkähnlichen Areal liegende, ca. 690 m² große Grundstück wird real geteilt und bietet Ihnen einen tollen Bergblick inmitten der wunderschönen Natur. Die Ausrichtung nach Süden gewährleistet Ihnen viele sonnige Stunden. Die neu zu errichtende Doppelhaus-Villa wird Teil eines ansprechenden Ensembles aus einer repräsentativen Landhausvilla aus dem Jahre 1933 im Westen, sowie eines gepflegten Einfamilienhauses im Osten. Die möglichen ca. 202 m² Wohnfläche (ohne Balkone/Terrassen) für jeweils eine Villenhälfte verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss. Sie haben bei der Wahl Ihres Bauträgers bzw. Bauunternehmers freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter. Das Grundstück wird mit dem bereits vorliegenden Vorbescheid veräußert. Sie können hier selbstverständlich auch Ihre individuellen Planungen vornehmen und umsetzen. Die Nachfrage nach attraktiven Häusern in der Region ist sehr stark. Auf Grund der exponierten, sonnigen Lage mit Bergblick bietet Ihnen dieses besondere Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Durch die direkte Anbindung an die Bayerische Oberlandbahn (halbstündiger Takt) erreichen berufstätige Pendler die Landeshauptstadt München in knapp einer Stunde Fahrzeit. Die Haltestelle der BOB ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale im Überblick: Optionen: - Kauf eines Grundstücks mit ca. 690 m² Fläche zum Bau einer Villenhälfte - Kauf beider Grundstücke mit 2 x ca. 690 m² zum Bau einer Einfamilienhausvilla oder einer Doppelhausvilla - Positiver Vorbescheid für eine Doppelhaus-Villa liegt vor - Bergblick - Sonnige Ausrichtung Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist Lagebeschreibung: Schliersee-Neuhaus Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend im sehr beliebten Schlierseer Ortsteil Neuhaus. Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen. Das Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten und die Grund- und Mittelschule, der Bahnhof sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit. Der benachbarte Tegernsee ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des Schliersees. Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Oberlandbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde. Die Bahn verkehrt im 30 Minuten Takt. Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel. Sonstiges: DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,48 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Anbieter-Objekt-ID: 6221 Hinzugefügt am: 2020-10-31