… „Schlösschen“ eine Stunde vor Berlin

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer… „Schlösschen“ eine Stunde vor Berlin...einfach wachküssen! Objektbeschreibung Als wäre es der Welt von Elfen und Zauberern in „Harry Potters Hogwarts“ entsprungen, steht dieses „Schlösschen“ im schönen Fürstenberg, mit „Erker, Spitzdach, Burgturm und Felsenstein“. Solide errichtet auf einem schön geschnittenen 262 Quadratmeter großem Grundstück, bietet es ausreichend Platz für zwei helle Wohnungen und ein großes, hohes, teilausgebautes Dachgeschoß. Auf dem Hof gibt es reichlich Nebengelass, so das Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr einen überdachten Platz finden. Die Wohnung im Erdgeschoß ist im Augenblick noch bewohnt, wird aber zum Übergabetermin freigezogen. In der Erdgeschosswohnung gibt es einen Modernisierungsaufwand bei Heizung, Elektroanlage, Badausstattung und Renovierung, dieser wurde aber bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Im Obergeschoss wurde die Wohnung bereits modernisiert. Helle große Fenster, moderne Heizkörper und Fußböden sowie ein helles, gefliestes Bad bieten einen schönen Wohnkomfort. Im großzügigen Dachgeschoß finden wir bereits einen ausgebauten und an die Heizung angeschlossenen Teilwohnbereich mit einem Erker und einem schönen Blick über Fürstenberg. Der übrige Dachbereich ist trocken und durch das moderne Dach von 1998 geradezu prädestiniert ausgebaut zu werden, vielleicht sogar mit einer schönen hellen Terrasse, die den vollen Blick auf den Baalensee ermöglicht. Diese Immobilie lässt sich auch in 2 oder sogar 3 Ferienwohnungen umbauen. Das geräumige Dachgeschoß bietet eine große, ausbaufähige Fläche mit einem traumhaften Blick auf den Baalensee. Sie erreichen die nur gut 500 Meter entfernte Badestelle fußläufig. Ausstattung Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser-, und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 50 Mbit möglich. Lage Die Wasserstadt Fürstenberg ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortskernteil der Gemeindung Fürstenberg leben ca. 3900 Menschen. Das Stadtzentrum wird vom Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Besonders im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Verkehr/Erreichbarkeit Durch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Ortsumfahrung wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße L 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt. Sie benötigen von Fürstenberg ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Die 1996 stillgelegte Bahnstrecke Britz–Fürstenberg wird teilweise als Fahrrad-Draisinenstrecke genutzt. Sie war damals die erste ihrer Art in Deutschland. Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort-Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde. Kita/Schule/ Bildung In Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule. Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten Im Zentrum der Stadt finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden der Stadt, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob als Kapitalanlage oder selbstgenutzte Wohnimmobilie. Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für den Käufer provisionsfrei. Hinzugefügt am: 2020-10-10