SchlüsselErlebnis für LageKenner des Kurortes Gohrisch!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Kaufentscheidung können Sie nichts falsch machen. In schönster Lage des Luftkurortes Gohrisch mitten in der Sächsischen Schweiz steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das fast 3.500 m² große Grundstück vermittelt Natur zum Anfassen. Mit dem noch auf dem Grundstück stehenden Neubau aus dem Jahr 1997 wurde auch der Altbau komplett saniert. Sowohl Altbau als auch der Neubau machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier fühlen sich die Eigennutzer bzw. Mieter in den insgesamt 13 Wohneinheiten wohl. Auch die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist vom Juni 2013 datiert. Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00 € pro Monat, wobei die Stellplatzmiete von 10,00 € pro Monat im Mietpreis enthalten ist. Im Kaufpreis ist der Außenstellplatz mit enthalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Ausstattung: Die Wohnung, wie das gesamte Haus, machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die große Wohnküche aus. Das Wohnzimmer ist durch die Fenster sehr hell und gemütlich. Ein geräumiges Schlafzimmer, in kleines Gästezimmer sowie das Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss runden den Eindruck dieser schönen Wohnung ab. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie der Dachboden sind weiter Vorzüge dieser Wohnung. Zu Ihrer Information: - das monatliche Hausgeld in Höhe von 267,82 € setzt sich wie folgt zusammen - 165,60 € umlegbare Betriebskosten zzgl. 36,87 € laufende Bewirtschaftsungskosten sowie 65,35 € für die Rücklagenbildung - für das Haus ist per 31.12.2018 eine Rücklage in Höhe von rund 29.000 € gebildet worden - der Anteil für die Wohnung beträgt 5.273,66 € (zzgl. der Rücklage für 2019 insgesamt 6.057,86 €) Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Lagebeschreibung: Bereits 1869 begrüßte man hier den ersten Gast zur Sommerfrische. Freundliche Villen der Jahrhundertwende, Pensionen, Landhäuser, Hotels und gepflegte Eigenheime prägen das heutige Antlitz des Kurortes - mitten in der Sächsischen Schweiz und doch abseits vom großen Trubel. Der Urlauber und Erholungssuchende findet hier gute markierte Wanderwege sowie ein Kurterrainwegenetz von 35 km Länge. Mit dem Auto nutzen Sie von Dresden aus die B172 über Pirna nach Königstein oder auf die A17 bis Pirna, dann weiter auf der Landstraße Richtung Königstein. Am Ortsausgang rechts nach Gohrisch abbiegen. Oder folgen Sie ab der Autobahnabfahrt in Pirna der Hotelroute B bis Königstein und weiter auf der Route H bis Gohrisch. Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot. Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Neue Angebote sowie aktuelle Informationen unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook.com/guskeimmobilien oder unter unserer Homepage www.guske-immobilien.de! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 19.08.2008 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 343 Hinzugefügt am: 2020-10-10