Schmuckes denkmalgeschütztes Haus in der Stadtmitte von Ansbach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schmucke Objekt liegt im historischen Ortskern von Ansbach und wurde 16./17. Jahrhundert als Wohngebäude erbaut. Vor 10 Jahren wurde es aufwendig renoviert und seidem weiter als Bürogebäude genutzt, es wäre aber auch eine Nutzung im Gastgewerbe oder als Wohnraum vorstellbar. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Geschosse wie folgt: Im Erdgeschoss ausgestattet mit großen Fenstern: - die große Büro- bzw. Ladenfläche mit ca. 21,74 qm - das kleine Büro mit ca. 5,24 qm - der Windfang mit ca. 2,76 qm - der Flur mit ca. 1,56 qm - die Garderobe mit ca. 4,59 qm - das WC mit ca. 3,45 qm Das 1. Obergeschoss umfasst: - das große Zimmer/ Büro mit 21,18 qm - das Küche bzw. Abstellzimmer/ Durchgangszimmer mit 6,05 qm - das kleine Zimmer/ Büro mit 10,99 qm - das WC mit 4,44 qm - der Flur mit Treppenaufgang 4,42 qm Das 2. Obergeschoss umfasst: - das große Zimmer/ Büro mit 21,18 qm - das Küche/ Abstellzimmer/ Durchgangszimmer mit 6,30 qm - das kleine Zimmer/ Büro mit 10,79 qm - das kleine Abstellzimmer mit 1,52 qm - der Flur mit Treppenaufgang mit 5,41 qm Das Dachgeschoss umfasst: - das Abstellzimmer/ Büro mit 6,29 qm - das Abstellzimmer/ Büro mit 5,09 qm - das große Abstellzimmer/ Büro mit 16,66 qm - das Badezimmer mit 5,60 qm - der Flur mit Treppenaufgang mit 5,11 qm Ausstattung: - Neuwertige Gas- Brennwertheizung Bj. 2018 - Gäste-WC - Dachboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Bodenbelag Fliesen, PVC und Holzdielen Weitere Angaben: Zimmer: 8 Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 66 m² Wohnfläche: ca. 131 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Bürofläche: ca. 131 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in der Pfarrstraße 13 in Ansbach. Direkt gegenüber befindet dich Fachoberschule Ansbach. Das Brückencenter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5578 Hinzugefügt am: 2020-10-26