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Schön u. ruhig wohnen mit großen Grundstück - Provisionsfrei Sachsen-Anhalt

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Schön u. ruhig wohnen mit großen Grundstück - Provisionsfrei

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

238 890 € Kaufpreis 202 m2 Wohnfläche 1 183 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
202 m2
ID:
380922

Objektbeschreibung

Ausstattung: Sie suchen was schönes, großes, ruhiges…? So richtig um vom stressigen Alltag abzuschalten? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen…:) Im beschaulichen und idyllischen Klein-Wanzleben befindet sich diese schöne Immobilie. Auf ca. 202 qm Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer auf einem 2000qm großen Areal, können Sie dem Alltag entfliehen… Das Obergeschoss ist vor gut 2 Jahren komplett saniert worden und im EG wurde damit begonnen. Weitere Bilder vom inneren werden noch folgen! Das Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Wohnzimmer, Flur und 2 Kinderzimmer. Das Bad im EG verfügt über eine fast barrierefreien Zugang sowie einen angebauten Duschstuhl. Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 32 qm großen, voll verglasten Wintergarten (mit separater Treppe nach draußen, siehe Foto) sowie einem Bad mit Badewanne und offener Dusche, Wohnstube, großer Küche-die aktuell zu einem Büro umfunktioniert worden ist, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Prinzip sind es zwei Wohnungen (Küche und Bad sind auf beiden Etagen vorhanden). Im unteren Bereich befindet sich die Waschküche unter der Terrasse, diese misst ca. 80 Quadratmeter. Der Raum bietet die Möglichkeit Wäsche auch bei schlechtem Wetter zu trocknen oder als Partyraum genutzt zu werden. Dort befindet sich auch neben einer Toilette die Heizungsanlage sowie ein Ausgang zum Grundstück. Von hier aus lassen sich auch die Garagen erreichen. Des Weiteren besitzt es ein Nebengelass von 185 m² mit Keller, Stallungen, Scheune, Dachboden, Werkstatt und Garage und 3 separate Garagen. Ein Highlight dürfte der 32qm große Wintergarten sein. Dieser ist zugänglich zum einen über die Küche im OG oder noch mal separat von außen durch eine Treppe. Zahlreiche Fenster sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Klima, aber ein echter Traum ist es natürlich im Herbst oder Winter, wenn es draußen regnet und stürmt, dort seinen Tee zu genießen:) Angrenzend an dem Grundstück gibt es eine ca. 3000qm Pferdekoppel, die aber nicht zum Verkauf steht. Im allgemeinen lässt sich sagen, das dieses Grundstück ideal für Tierhaltung geeignet ist. Die Lage der Immobilie befindet sich am Rand von Klein-Wanzleben. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und wenige Schritte und Sie sind in der Natur. Ideal ist diese Immobilie für Menschen, die genug vom Großstadtleben haben und dennoch auf eine gute Anbindung an die Städte wie Oschersleben, Helmstedt, Magdeburg oder Halberstadt suchen. In Klein Wanzleben gibt es einen Discounter, der alles zum alltäglichen Leben hat. Ein großer Anbieter bietet hier ein Glasfasernetzanschluß mit 1000 Mbit/s an. Der Anbieter mit dem magentafarbenden Buchstaben bietet indes eine 100 Mbit/s Leitung an. Die Gas-Zentralheizung-Heizung ist 1999 eingebaut worden und einen KW/h Wert von 128. Des Weiteren braucht man nur ca. 100 m und man ist in der Feldmark. Direkt vor der Haustür gibt es massig an Platz für Pkw's... Zugang zum Hof gibt es zum einen durch die Tür an der rechten Seite oder man kann auch die Tore nach außen hin aufmachen, um so auch größere Fahrzeuge auf den Hof zu stellen (Wohnmobile, LKW's etc...). Ich würde mich freuen, wenn ich Sie neugierig gemacht haben sollte und Sie es gar nicht abwarten können, sich Haus & Grundstück anzusehen:) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 2046 m² Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden. Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Anbieter-Objekt-ID: 10324 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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