Schöne 2- Zimmerwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine schöne 2- Zimmerwohnung als vermietungssichere Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung? In zentraler Lage finden Sie hier das passende Objekt. Eingebunden in eine herrliche Grünanlage liegt dieser in den 1973er Jahren erbaute Wohnkomplex. Ihre neue Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen können. Die Wohnfläche der hellen Eigentumswohnung von ca.47 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, die alle eine angenehme Größe haben. Dank der optimalen Grundrissaufteilung erreichen Sie vom Flur aus jeden Raum. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einem Wannenbad ausgestattet ist und Sie in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden einlädt. Hier können Sie sogar Ihre Waschmaschine unterbringen. Weiter geht es in die moderne Küche, die durch Ober- und Unterschränke genügend Stauraum für Ihre Küchengeräte bietet. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank finden Sie im Schlafzimmer. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lässt sich sowohl ein Wohn- als auch ein Essbereich einladend und gemütlich herrichten. Von hier aus gelangen Sie zur Loggia. Genießen Sie den Blick in die herrliche Grünanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Einbauschrank im Flur und ein eigener Kellerraum. Hinter dem Haus lädt die gepflegte Grünanlage mit mehreren Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Spielplatz zum Verweilen ein. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz parken. Ausstattung: +2 Zimmer verteilt auf ca. 47 m² +Baujahr 1973 +1. Obergeschoss +Loggia +Einbauschrank im Flur +Eigener Kellerraum +Fahrstuhl im Haus +Eigener Stellplatz +Herrliche Grünanlage mit Spielplatz +Monatliches Hausgeld 134 € +zentrale Lage +Wohnung ist derzeit vermietet (355 € kalt) +Vermietungssicheres Investment +++Modernisierungen+++ +Neue Küche in 2003 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen im westlichen Stadtteil von Kiel, wo sich attraktives Wohnen in grüner Umgebung mit der dennoch sehr zentralen Lage vereint. Mettenhof wurde in den 1960er Jahren als eine Großwohnsiedlung errichtet. Heute ist Mettenhof mit rund 19.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Kiels, der einiges zu bieten hat. Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Vor allem Familien mit Kindern wohnen hier, denn es ist alles vor Ort, fast wie eine eigene Kleinstadt in Kiel. Über 100 Institutionen, Vereine und Verbände haben sich in Mettenhof gegründet, um für ein gutes soziales und kulturelles Zusammenleben zu sorgen. Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete, wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege, dem Rothen Teich oder dem Heidenberger Teich mit Hundeauslaufgebiet. Die Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt, sowie das Umland ist hervorragend. Zum Autobahnzubringer A 215 sind es nur wenige Augenblicke mit dem Auto. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung: Birger Krause Selbstständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH Vertriebsleiter in Kiel. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern. Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.10.2018 Gültig bis: 2028-09-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41040105-06725 Hinzugefügt am: 2020-10-10