Schöne 4 Zi.- Dachgeschossw. in Wald-Michelbach, ruhige Waldlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht meine wunderschöne Eigentumswohnung in Wald-Michelbach aus dem Jahr 1970. Ideal für die große Familie oder Wohngemeinschaft! Die ca. 120 qm große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus in Hanglage mit atemberaubenden Blick.Die Gegend ist sehr idyllisch und befindet sich am Ende des Ortes mit unmittelbarem Waldzugang. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe, mehrere Schränke, sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und auf die Berge. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ausreichend groß. Das Bad hat ein Fenster mit Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden haben Fliesen und Teppiche. Eine große Speisekammer mit Fenster befindet sich neben dem Wohnzimmer. Dieser Raum kann auch als Büro, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Hobbyraum oder ähnlichem genutzt werden, da ein Anschluss für eine Heizung vorhanden ist. Des Weiteren stehen mehrere Stauräume zur Verfügung. Auch der großzügige Dachspeicher kann als Stauraum genutzt werden. Insgesamt haben Sie viel Platz zum Leben und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach kürzlich neu eingedeckt wurde. Auf eine hochwertige Wärmedämmung wurde dabei nicht verzichtet. Auch mehrere Innenräume sind zusätzlich gedämmt worden. Alle Fenster haben eine Dreifachverglasung, Isoglas. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis muss erneuert werden. Zwei Kaminanschlüsse sind verfügbar. Ebenso gehört der große idyllische Naturgarten zur Wohnung, der direkt hinter dem Haus liegt - ein echtes Highlight. Für Kinder ideal. Übrigens sind auch Haustiere erlaubt. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz, der sich neben dem Eingang befindet. Zusammenfassung: - Wenige Gehminuten bis zum Ortskern - Alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, 2 Kindergärten - Bis zur Eingangstür nur 23 Stufen - Ausreichend große Zimmer - Bad und WC mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluß - Große Stauräume, auch im Dachboden - Neues Dach mit hochwertiger Dämmung - Neue Fenster, 3fach verglast - Ölzentralheizung - Großer eigener Naturgarten hinter dem Haus - Haustiere erlaubt - incl. Stellplatz neben dem Haus Diese Wohnung ist hervorragend geeignet für dauerhaftes Wohnen oder eine WG oder Büro. Der Einbau einer Dachterrasse oder Balkon ist möglich. Bitte komplette Kontaktdaten angeben. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wald-Michelbach, Nähe Weinheim. Geografisch gesehen, liegt Wald-Michelbach in der Metropolregion Rhein-Neckar Heidelberg, Mannheim und Darmstadt Diese sind durch den Saukopftunnel, der sich im nahegelegenen Mörlenbach befindet (ca. 13 km) leicht zu erreichen. Die Kultur- und Naturfreunde kommen durch den Anschluss ans regionale und überregionale Rad- und Wanderwegennetz voll auf ihre Kosten. Und noch mehr Freizeitangebote sind verfügbar, wie Sommerrodelbahn, Kletterwald, Waldschwimmbad, Sporthallen, Fußballplätze und Überwaldbahn. Das Klima gilt als außerordentliche Klimagunst, ähnliches Klima wie im Oberrheingraben und dabei noch weniger Extremtemperaturen im Sommer. Alles in allem: Die Summe aller Faktoren macht Wald-Michelbach zu Lebensqualität und Lebensfreude! Makleranfragen unerwünscht! Hinzugefügt am: 2020-10-10