Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon in Walldürn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon in Walldürn Es handelt sich hierbei um ein 11-Familienhaus welches 1960 errichtet wurde. Die ca. 99 m² der Wohnung erstrecken sich im 2. Obergeschoss dieses Hauses. Das Hausgeld beträgt 313,00 € monatlich und ist wie folgt aufgeteilt: laufende Betriebskosten: 263,00, € Rücklagen: 50,00 € Die Summe der Rückstellungen für Instandhaltung betrug zum 31.12.2019 64.350,90 €. Der Anteil auf die Wohneinheit beträgt 7.722,11 €. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in alle weiteren Zimmer dieser Wohnung. Zur linken Seite kommen Sie in das Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz zum Stellen von Komoden und Kleiderschränken. Ebenfalls gelangen Sie von der Diele aus direkt in das helle Wohn- und Esszimmer. Von dort aus kommen Sie auch auf den herllichen Balkon der Wohnung. Das Kinderzimmer bietet Ihnen ebenfalls viel Freiraum zum Einrichten. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das bequem als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Gerne aber auch alles weiteres Kinderzimmer. Die geräumige Einbauküche macht Kochen zu einem Vergnügen. Begeben Sie sich auf Ihre persönlichen kulinarischen Reise und überraschen Sie Sich, Ihre Familie und Ihre Gäste mit Ihren Kochkünsten. Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2021616 Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin! Zusatz: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: In der gesamten Wohnung wurde mit einem schönen Laminatboden verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer ist wandhoch gefliest. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung im Überblick: Wohn- und Esszimmer Küche mit Sitzmöglichkeiten Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer / Büro Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC Kellerraum Garage Größere Investitionen der letzten Jahren: Wände wurden neu verputzt Laminatboden erneuert Innentüren erneuert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2021616 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.020,20 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 99 m² Vermietbare Fläche: ca. 99 m² Lagebeschreibung: Walldürn ist lebenswert - Walldürn ist liebenswert. Und es sind die Menschen, die Walldürn so attraktiv machen. Der Wallfahrts- und Erholungsort Walldürn liegt im Dreiländereck Baden-Württemberg - Hessen - Bayern inmitten einer sehr reizvollen und geschichtsträchtigen Mittelgebirgslandschaft - dem Odenwald. Zwei Landschaften prägen die Region: Der Buntsandstein-Odenwald mit seinen bewaldeten Höhen und sattgrünen Feldern und das von Landwirtschaft auf Muschelkalkböden geprägte Bauland. Die Wallfahrtsbasilika mit dem Blutwunder ist die größte eucharistische Wallfahrtsstätte Deutschlands, mitten im Herzen des Madonnenländchens. Walldürn liegt am UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Rätischer Limes und bietet sechs Museen - besonders hervorzuheben ist das Odenwälder Freilandmuseum mit den gezeigten Einblicken in die gute alte Zeit, aber auch in moderne und zeitgenössische Kunst. In der historischen Altstadtidylle mit zahlreichen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gässchen finden Sie das älteste Rathaus Deutschlands, in dem seit 1448 der Bürgermeister seinen Sitz fortwährend hat. Erholung und Ruhe kann man in Walldürn und seinen Stadtteilen genießen, aber auch eine facettenreiche Freizeitgestaltung sportlicher oder kultureller Art betreiben. Ob Radeln, Wandern, Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten oder auch Golfen, wir bieten Sport- und Freizeitangebote für jedermann, beispielsweise auch im Hochseilgarten "Forest Jump". Die perfekte Verbindung einer modernen Arbeitswelt mit den Vorzügen des naturnahen Lebens im Grünen bietet unsere Region als Wirtschaftsstandort, an dem sich auch weltweit bedeutende Unternehmen wohl fühlen. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2021616 Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Besuchen Sie mich auch gerne in meinem Büro in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Telefon: 06261 1362 905 Handy: 0176 - 32929 602 Email: thomas.lunzerfalcimmo.de Anbieter-Objekt-ID: FALC-TL-17324 Hinzugefügt am: 2020-10-10