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Schöne Gartenwohnung in Grünwald Grünwald
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Schöne Gartenwohnung in Grünwald

Grünwald [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

699 000 € Kaufpreis 94 m2 Wohnfläche 7 437 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
94 m2
ID:
46622

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Leider haben wir keine Fotos von der Immobilie. Die angebotene Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Eigentumswohnungen auf einem 1440 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist seit mehr als 10 Jahren vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial. Unser Verkaufspreis liegt deutlich unter den ortsüblichen Quadratmeterpreisen für Wohnimmobilien in dieser Top-Lage. Die Wohnung hat im Erdgeschoss zwei Zimmer ein Bad mit WC, eine Küche sowie ein Gäste-WC welches derzeit als Garderobe mit Waschbecken genutzt wird. Das Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss/Souterrain durch eine stabile Treppe verbunden. Im Souterrain/Untergeschoss befindet sich ein "Studio" welches aufgrund der guten Belichtung und einer Heizung als Souterrain-Schlafzimmer genutzt wird. Ein eigenes Bad mit Fenster ist an das Souterrain-Schlafzimmer angebunden. Eine Abstellkammer welche aufgrund der Größe als begehbarer Schrank geeignet ist wird nicht zur Wohnfläche gerechnet ist dennoch nützlich und praktisch zu nutzen. Die Wohnung wird von Norden, Westen und Süden gut belichtet. Fenster in allen Räumen ermöglichen eine gute Be- und Durchlüftung. Der Grundriss ist konventionell und praktisch. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört dazu und ist im Preis inkludiert. Die Gesamtanlage und ihre Gemeinschaftsflächen machen einen insgesamt gepflegten und repräsentativen Eindruck. Die Wohnung wirkt durch die in vielen Fällen noch baujahrmäßige Farbgebung und Materialauswahl tendenziell dunkel. Dies lässt sich mit hellen Farben und hellen Fliesen jedoch leicht egalisieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einer gepflegten und geschmackvollen Wohnlage in Grünwald. Grünwald verfügt über eine hervorragende familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Mit der S-Bahn oder mit dem PKW benötigen Sie dank guter Anbindung ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges: Leider können wir Ihnen - entgegen unserer sonstigen Gepflogenheiten - keine Fotos der Wohnung präsentieren. Auf Wunsch des Mieters und mit Rücksicht auf dessen Privatsphäre haben wir darauf verzichtet. Wir bitten um Nachsicht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 07.04.2014 Gültig bis: 2024-04-06 Baujahr Anlagentechnik 2001 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0489 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de