Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung

P2062W - 6.3.1 STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit E... mehr »inkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, einem Quartierspark und einer schönen Promenade. Mit dem neuen Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ entstehen weitere stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse. Die zeitgemäß-moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie verschiedene Ausstattungshighlights werden auch hier für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ finden die zukünftigen Bewohner auch außerhalb der eigenen Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität: Abwechslungsreiche und offene Flächen mit bunten Gärten, Bäumen und lebendige Freiflächen – grün eingefasst und ruhig gelegen. „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ im Überblick: - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 107 m² - Moderne und freundliche Architektur - Vielfältige Grundrisse - Größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 - Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6 - Lichte Höhen der W

Objektbeschreibung: Hadern 41 erfüllt den Traum von einer Stadt-wohnung im Grünen. Am südwestlichen Stadtrand von München, im Stadtbezirk Hadern, errichten wir in der Maenherstraße ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen, davon 7 Gartenwohnungen. Mit seiner modernen und einzigartigen Architektur setzt... mehr » sich "Hadern 41" angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Der dreigeschossige Baukörper besitzt einmarkantes Dachgeschoss mit großen gestaltprägenden Gauben. Die umlaufend helle Metallbekleidung ist mit einem Rautenmuster strukturiert. Das Rautenmuster wird ebenfalls in der Putzstruktur des Erdgeschosses wieder aufgegriffen. Durch die hellen Farbtöne wird eine klare Präsenz erzeugt. Ein Mix aus 1-4 Zimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. 35-117 m² Wohnfläche erfüllt Wohnträume und wird modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen und Balkone öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Ausstattung: • 18 elegante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern • Effektive, kompakte und dennoch großzügige Grundrisse • Gesunde Bauweise mit Kalksandstein • Verwendung von schadstoffgeprüften Materialien gemäß Krieger+Schramm Wohngesund Bauen Plus • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefre

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1903 errichtete Gründerzeit-Haus wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Es besitzt noch den Flair und die Ausstrahlung eines Altbaus dieser Dekade mit schön gestalteter Fassade, originalem Treppenhaus, Türen und Türstöcken, etc.. Die schöne Altbau-Wohnung m... mehr »it ihren rund 3 m hohen Decken liegt im dritten Obergeschoss, der vorletzten Etage des Hauses und ist über das sehr großzügige und helle Treppenhaus zu erreichen. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 10 m² große Diele mit viel Stellfläche. Sie finden hier gleich einen großen Einbauschrank und gegenüber einen großen, begehbaren Schrank, so dass der Platz optimal genutzt ist. Linker Hand der Diele liegen die beiden rund 18 m² und rund 16 m² großen Zimmer mit großen Fenstern und schöner Aussicht auf andere Altbauten. Rechter Hand der Diele finden Sie das rund 6 m² große, weiße Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Rechter Hand der Diele liegt auch die rund 9 m² große Küche mit Fenster und moderner Einbauküche. Durch die Aufteilung der Räume ist diese schöne Wohnung perfekt WG-freundlich und eignet sich zudem hervorragend zur Vermietung oder zum Selbstbezug. Ausstattung: Die Wohnung besitzt moderne Isolierfenster (dreifach verglast) in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Am Boden ist ein gut erhaltenes Laminat verlegt, unter dem der originale, gebrauchte Fischgrat-Parkettboden aus dem Baujahr liegt, den man wieder sehr schön herausarbeiten könnte. Die Türstöcke und Türen

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1999907?accessKey=5fcc +++ Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine elegante 3-Zimmer-Etagenwohnung in neuwertigem Zustand mit ca. 76,64 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss e... mehr »ines 2012 erbauten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Die niveauvoll ausgestattete Immobilie verfügt unter anderem über einen innovativ gestalteten Wohnbereich mit offener Küche und eine Loggia in Westausrichtung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Aufzug des Wohnhauses erreicht wird, für einen Preis von 25.000 € optional erworben werden. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, der Zugang zu allen Räumen bietet. Während die Wohnräume mit beheiztem Eichenholzparkettboden eine ebenso einladende wie edle Atmosphäre prägt, bestechen die Sanitärräume durch Funktionalität und Eleganz. Im autarken Privatbereich steht neben dem durch bodentiefe Fenster taghell erleuchteten Schlafzimmer ein en suite-Bad zur Verfügung, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschmaschinenanschluss und makellosen Badezimmerarmaturen ausgestattet ist. Im Eingangsbereich findet sich ein separates Badezimmer mit gläserner Duschkabine. Durch ihre vorteilhafte Anordnung an den 3 Seiten der West-Loggia, verfügen die weiteren Zimmer der Wohnung jeweils über einen eigenen Zugang zu dieser. Der innovativ gestaltete Wohnbereich mit offener Küche b

Objektbeschreibung: Die an eine einzelne Person vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Man betritt die Wohnung und findet neben dem Schlafzimmer ein Ankleidezimmer vor. Direkt gegenüber ist ein kleines Duschbad mit WC. Nach dem Schlafzimmer geht man in di... mehr »e Küche mit ca. 8 m² Wfl.. Anschließend betritt man das Wohnzimmer als weiteres Highlight mit einer Größe von ca. 36 m² Wfl. Von dort aus kommt man auf die Terrasse mit ca. 16 m². Vom Wohnzimmer betritt man über eine großzügige Treppe den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich im Untergeschoss. Ein Büro mit ca. 9 m² und der Hobbyraum mit ca. 16 m² und das Wannenbad mit WC von ca. 9 m² sind weitere Vorzüge dieser sehr gepflegten Wohnung. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die ganze Wohnung ist mit Parkettböden verlegt. Der eigene Garten als Sondernutzungsrecht mit ca. 190 m² lässt den Freizeitaktivitäten freien Lauf. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhäuschen für alle Utensilien, die man so für die Gartenarbeit benötigt. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Seit 1. Dezember 2019 ist die Wohnung mit einem Eigenbedarf Kündigungsverzicht von 4 Jahren vermietet. Die Mieterin bezahlt derzeit eine Nettokaltmiete von derzeit € 1.665.-- incl. TG Einzelstellplatz und zzgl NK, deshalb kann diese Wohnung zunächst nur an einen Kapitalanleger verkauft werden. Ab 1.1.2022 erhöht sich die Nettokaltmiete auf mtl. € 1.625.-- zzgl. € 70.--

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 1608 m² Grundstücksfläche: ca. 1608 m² Sonstiges: Baujahr: 1976 Die Versteigerung find... mehr »et am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informa

Auch in Bayern! Mietvertragslaufzeit 20 Jahre ! Die Pflegeimmobilie erweitert die genannten Vorzüge der Immobilie zusätzlich um eine sichere Prognose – den demografischen Wandel. Aufgrund der ständig wachsenden Anzahl älterer Menschen, werden in Zukunft immer mehr Pflegeeinrichtungen benötigt. Hier... mehr »ist ein echter Wachstumsmarkt mit sozialem Mehrwert entstanden. Dabei verringert die Kombination aus erfahrenem Betreiber und spezialisierter Verwaltungsgesellschaft den Verwaltungsaufwand des Eigentümers ganz entscheidend, denn die Regelung der Mietmodalitäten liegt größtenteils bei diesen beiden. Trotzdem hat der Eigentümer alle Rechte: Er kann sein Apartment jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken. Die Pflegeimmobilie ist also ein Produkt, das die Vorzüge eines Immobilien-Investments nutzt, dabei Sicherheiten maximiert und Aufwände maßgeblich reduziert. Monatliche Mieteinnahmen
, Bevorzugtes Belegungsrecht
 Erfahrene Betreiber
, Minimiertes Risiko
 Inflationsschutz, Konjunkturunabhängig
 Gute Finanzierungskonditionen
, Indexierte Mietverträge


Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vorauss. 2023 Zimmer 1.0 Wohnfläche 27,80 m² Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr vorauss. 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Bad/WC getrennt Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1973 Personenaufzug 1Ste... mehr »llplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,68 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Gartenante... mehr »il, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1962 Personenaufzug mehr »