Schöne Toskana Villa mit Pool und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhaftes Zuhause für die Familie. Geschmackvolle Innenausstattung und sehr gepflegt. Das Objekt ist im toskanischen Stil gebaut und bietet mit ca. 120 qm auf zwei Etagen und einer ca. 63 qm Einliegerwohnung genug Platz für die ganze Familie. Das Haus ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Wohnbereich mit sehr hochwertigen Fliesen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, durch welchen man auf die Terrasse gelangt, die wie das ganze Haus von einer schönen und gepflegten Außenanlage umringt ist. Durch ein offenes Treppenhaus mit großer Galerie gelangt man zu der oberen Etage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Familienbad mit großer Badewanne und barrierefreier Dusche. Das Elternschlafzimmer hat einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der auch eine umfangreiche Garderobe unterbringt. Der Garten bietet genug Platz zum Fußballspielen mit den Kindern, zum Planschen im Pool, zum Pizzabacken im Pizzaofen und Grillen auf der überdachten Terrasse. Der Garten ist mit Kirschlorbeer eingezäunt und hat neben einem Gartenhaus auch eine kleine Fläche Nutzgarten zum Anbauen von Gemüse und Salat. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene überdachte Terrasse, die so ausgelegt ist, dass jeder seine Privatsphäre genießen kann. Im Bad gibt es neben der barrierefreien Dusche auch eine Badewanne. Der große Wohn- und Essbereich schafft eine schöne Wohnatmosphäre. Eine Kaltmiete von ca. EUR 600,00 ist möglich. Energetisch ist diese traumhafte Stadtvilla sehr gut aufgestellt mit ca. 16 cm Außendämmung, Solaranlage auf dem Dach und ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 55,9 kWh liegt vor. Ausstattung: - Bau im toskanischen Stil - Energiebedarf 55,9 kwh - begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen - Gäste-WC - Einliegerwohnung mit Terrasse - Solarthermie - schöne überdachte Terrasse - Pool - Pizzaofen im Garten - gepflegte Außenanlage mit Obstbäumen - Gartenhaus - Garage und 3 Stellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 4,64 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 614 m² Lagebeschreibung: Giebelstadt hat zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es vor Ort. Ob Rad fahren, wandern, Fitness oder sogar Segelfliegen. Die Sportvereine bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen. Giebelstadt ist durch die B19 nach Norden mit Würzburg ca. 16 km verbunden, nach Süden mit Bad Mergentheim ca. 25 km. Sonstiges: Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 09.07.2010 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8540 Hinzugefügt am: 2020-10-30