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Schönes 7-Zimmer-Fachwerkhaus mit Kaminofen und Stellplatz in Ottrau O.T. Ottrau

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img. Schönes 7-Zimmer-Fachwerkhaus mit Kaminofen und Stellplatz in Ottrau O.T. Ottrau

Schönes 7-Zimmer-Fachwerkhaus mit Kaminofen und Stellplatz in Ottrau O.T.

Ottrau [. Hessen, . Schwalm-Eder-Kreis, . Schwalm-Eder-Kreis]

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69 000 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 414 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
127341

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses finden Sie ein großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das Esszimmer und eine Wohndiele, die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 große Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, oder beruflich genutzt werden können, den Wünschen des neuen Eigentümers, sind hier viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wannenband und Dusche, sowie ein separater WC-Raum. Das Kellergeschoss ist voll nutzbar. Der Dachboden dient als Stauraum. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Teppich- und Kunststoffbelägen ausgestattet. Die Wohnräume können elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Fenster des Hauses, sind vor ca. 15 Jahren, durch neue Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und doppelter Isolierverglasung erneuert worden. Das Dach wurde kurzfristig neu isoliert und bekam eine neue Eindeckung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 4,12 x 5,42 m und 2,96 x 3,20 m, Wohndiele ca. 3,95 x 3,60 m, Esszimmer ca. 3,95 x 3,60 m, Küche ca. 4,40 x 2,78 m, Gäste WC ca. 2,75 x 1,00m, Flur ca. 9,6 m². Obergeschoss: Schlafzimmer I ca. 4,00 x 4,53 m, Schlafzimmer II ca. 4,05 x 4,20 m, Raum III ca. 4,00 x 4,20 m Kinderzimmer ca. 4,10 x 4,30 m, Bad ca. 1,55 x 2,70 m WC ca. 1,00 x 1,10 m Flur ca. 12 m². Die Nutzfläche in den Kelleräumen beträgt ca. 70 m² (Alle Maßangaben ohne Gewähr). Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8 % (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 234 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht in ruhiger Ortslage, eines Ortsteils der Gemeinde Ottrau, im südlichen Schwalm-Ederkreis. Der Ort hat ca. 350 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Gemeindeverwaltung sind in der 5 km entfernten Kerngemeinde Ottrau. Weiterführende Schulen, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und die Versorgung des täglichen Bedarfs finden wir in der Stadt Neukirchen ca. 9 km. Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld ca. 20 Km, Schwalmstadt ca. 22 Km und Bad Hersfeld ca. 30 Km. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 265 kWh, Strom & Holz, Bj.1900 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz, Strom Endenergiebedarf: 265 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.08.2019 Gültig bis: 01-08-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: WS 200128 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30