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Schönes Freizeitgrundstück - Bauerwartungsland in Ühlingen-Birkendorf OT Bergen auf Rügen

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img. Schönes Freizeitgrundstück - Bauerwartungsland in Ühlingen-Birkendorf OT Bergen auf Rügen

Schönes Freizeitgrundstück - Bauerwartungsland in Ühlingen-Birkendorf OT

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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35 000 € Kaufpreis 1 173 m2 Wohnfläche 30 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 173 m2
ID:
553753

Objektbeschreibung

Das angebotene Freizeitgrundstück bzw. Bauerwartungsland liegt im Außenbereich von Riedern am Wald, einem Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Südschwarzwald. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m². Auf den Fotos ist das Grundstück nicht direkt erkennbar, da es direkt hinter der Baumgruppe angrenzt.Das Grundstück ist im Bebauungsplan nicht einbezogen. Aktuell darf nur eine Hütte mit ca. 20 m² errichtet werden. Nach Auskunft des Vermessungsbüros, sind mit Erschließungskosten von ca. 30 € bis 40 € pro m² zu rechnen, ergibt ca. 35.000 € bis ca. 47.000 €. Gemäss Mitteilung der Gemeindeverwaltung, liegen die geschätzten Kosten bei ca. 10.000 € für den Stadtplaner, ca. 10.000 € für einen Umweltplaner und weitere ca. 12.000 € bis 15.000 € Erschließungskosten. Es besteht derzeit kein Anschluss an die Wasser- /Abwasserversorgung. Das Grundstück liegt ca. 3 m tiefer. Eine Erschließung an das Abwasser ist nicht ohne weiteres möglich. Es bedarf eventuell einer Hebeanlage. Für weitere Infomationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Das angebotene Freizeitgrundstück bzw. Bauerwartungsland liegt im Außenbereich von Riedern am Wald, einem Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Südschwarzwald. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m². Auf den Fotos ist das Grundstück nicht direkt erkennbar, da es direkt hinter der Baumgruppe angrenzt. Das Grundstück muss zur Bebauung mit einem Wohnhaus erst neu in einen überarbeiteten Bebauungsplan aufgenommen werden. Aktuell darf nur eine Hütte mit ca. 20 m² errichtet werden. Es besteht derzeit kein Anschluss an die Wasser- /Abwasserversorgung. Das Grundstück liegt ca. 3 m tiefer. Eine Erschließung an das Abwasser ist nicht ohne weiteres möglich. Es bedarf eventuell einer Hebeanlage. Ein Straßenerschließungsbeitrag wurde bislang noch nicht festgesetzt. Nach Auskunft des Vermessungsbüros, sind mit Erschließungskosten von ca. 30 € bis 40 € pro m² zu rechnen, ergibt ca. 35.000 € bis ca. 47.000 €. Gemäss Mitteilung der Gemeindeverwaltung, liegen die geschätzten Kosten bei ca. 10.000 € für den Stadtplaner, ca. 10.000 € für einen Umweltplaner und weitere ca. 12.000 € bis 15.000 € Erschließungskosten. Eine Definition für Bauerwartungsland: Innerhalb der Entwicklung von Grundstücken kann Bauerwartungsland zwischen dem Ackerland und dem endgültigen Bauland eingeordnet werden. Bauerwartungsland hat eine Wertsteigerung gegenüber Ackerland erfahren, ist aber noch nicht für die Bebauung zugelassen. Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben, stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Sie können das Grundstück jederzeit selbstständig vor Ort anschauen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Hinzugefügt am: 2021-07-05

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