Schönes Geschäfts-, Wohn- oder Anlageobjekt im Stadtkern Nienburgs

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Immobilie in zentraler Stadtnähe. Diese Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit dazugehöriger Aussenterrasse, ein gastronomisch ausgestatteter Küchenbereich und 2 WCs für Damen und Herren. Vom Restaurant aus hat man Zugang in den Keller, der als Lager und Abstellbereich genutzt wird. Vom Restaurant aus gelangt man sowohl in den Hausflur des Objektes, der ebenso über einen seperaten Eingang zu erreichen ist. Vom Hausflur aus, kann man über die Treppe in die weiteren Etagen gelangen. Dort befindet sich jeweils ein Apartment. Das Appartment im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 50 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Appartment im 2. Obergeschoss hat eine Größe von 40 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Objekt kann weiterhin als gastronomisches Objekt genutzt werden, man kann es ebenso auch anders gewerblich nutzen. Auch ein Büro, eine Agentur, ein Ladenlokal oder Ähnliches könnten hier eine neue Perspektive finden. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar. Ausstattung: Kellergeschoss: - Abstellraum - Lagerraum Erdgeschoss: - Restaurant - Küche - WC Damen - WC Herren 1. Obergeschoss Appartment 1: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - Kleiner Balkon 2. Obergeschoss Appartment 2: - Wohnzimmer - Schlazimmer - Küche - Bad Weitere Ausstattungsmerkmale: -Terrasse und Aussenbereich Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinabarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Grundstücksfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Bürofläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtkern von Nienburg. Die Stadt Nienburg liegt direkt an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. Über die B6 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Hannover. In der Altstadt von Nienburg, befinden sich in der Fussgängerzone viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Die Stadt verfügt über Schulen, Ärzte, Restaurants, und vieles Weitere. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier gegeben. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Anbieter-Objekt-ID: 1179YS Hinzugefügt am: 2020-10-29