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Schönes Landleben in einem Mehrgenerationenhaus Glandorf
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Schönes Landleben in einem Mehrgenerationenhaus

Glandorf [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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329 000 € Kaufpreis 290 m2 Wohnfläche 1 135 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
290 m2
ID:
221869

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Im Jahr 1948 wurde es umfangreich baulich erweitert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und kann nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer modernisiert werden. Das Haus wird von einem 2.274 Quadratmeter großen Grundstück umsäumt. Die Anlage und der Garten, eingerahmt von altem Baumbestand, sind gepflegt. Hier besteht auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Es handelt sich um eine ehemalige Hofanlage, die in drei separate Objekte geteilt wurde. Das Haupthaus steht hier zum Verkauf. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 290 Quadratmetern und gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit 215 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Dieser Bereich hat fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche und eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Das Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfronten hell und freundlich und hat auch einen eingebauten Kamin. Hier lassen sich in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden verbringen. Ein weiteres Zimmer enthält ebenfalls einen Kaminofen, der zur Wärmegewinnung dient. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, wird aber zum 01.09.2020 freigestellt. Die Einliegerwohnung mit 70 Quadratmetern liegt ebenfalls im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Das großzügige Haus ist komplett unterkellert und wird über eine Gasheizung bewärmt. Ein Anschluss an das städtische Gasnetz ist in Planung. Wie im Außenbereich üblich, erfolgt die Abwasserentsorgung über ein Dreikammersystem mit Verrieselungsanlage. Eine Photovoltaikanlage ist installiert. Der Carport ist direkt an das Wohnhaus angebaut und überdacht gleichzeitig den Eingang zur Einliegerwohnung. Der nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus. Im hinteren Teil befindet sich eine eingezäunte Wiese, die individuell nutzbar ist. Ideal ist diese Immobilie für eine größere Familie. Durch die mögliche Vermietung der Einliegerwohnung kann die Finanzierung optimiert werden. Natürlich ist durch diese Konstellation auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Für Ihre Kalkulation berücksichtigen Sie bitte, dass Renovierungsbedarf besteht. Ausstattung: - Zweifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 290 Quadratmeter - Grundstück: 2274 Quadratmeter - 2-Etagen - 3- Badezimmer - 10-Zimmer - Bj. 1938/ 1948 erweitert Ausstattung: - Terrasse - Dachboden - Keller - Carport - Einliegerwohnung - großer Garten - Wiese Das gesamte Grundstück ist eingefasst von einer typischen Bruchsteinmauer mit Eisenelementen und einer dahinter liegenden langjährig gepflegten Hecke. Solitärbäume runden das Gartenensemble ab. Diese Immobilie bietet viele Gestaltungs- und Lebensmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2274 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Glandorf im Ortsteil Sudendorf. In nur 1,2 km Entfernung ist der Ortskern von Glandorf zu erreichen. Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Reiterhof, weitere ländliche Objekte, Restaurants, Ärzte, KiTa‘s, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 178,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 04.09.2014 Gültig bis: 03-09-2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 5770 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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