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Schuster aus Preussen - Blankenburg - idealer Familienbungalow in Siedlungslage, auf über 1000 m² großem Grundstück - Terrasse, Dusch - und Wannenbad, Pool Berlin

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Schuster aus Preussen - Blankenburg - idealer Familienbungalow in Siedlungslage, auf über 1000 m² großem Grundstück - Terrasse, Dusch - und Wannenbad, Pool

Berlin [. Berlin, ]

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625 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 4 883 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
362088

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In ziemlich genau einem Jahr können Sie dieses interessante Objekt allein, mit geliebtem Anhang, oder auch der ganzen Familie übernehmen. Sie bekommen ein Haus im Bungalowstil, in dem keine Treppen ( ausser am Eingang ) das Fortkommen behindern. Alles auf einer Ebene, auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem ausnehmend großen Grundstück für Berliner Verhältnisse: 1.008 m². So können also auch Hund und Katze zu den neuen Bewohnern gehören - Platz ist genug da. Das Haus teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Flur/Diele, 3 Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Besuch kann also auch kommen. Es könnte aber sein, dass der nicht mehr weg will: großes Grundstück, Pool und ein Koiteich - das geht am Kollwitzplatz nicht. Aber dafür kann man da für die Parkplatz - und Ladestellensuche mit seinem E-Auto geräuscharme Runden drehen und den Besuchern der Spätis verzeifelt zuwinken. Sie hingegen haben die Wahl zwischen zwei Terrassen, oder dem Plauschen in der offenen Küche, oder unter dem Sternenzelt im Garten. Die Parkplatzsuche gestaltet sich für Sie übrigens komplikationslos. Sie haben sogar die Wahl: unter freiem Himmel, oder in der am Haus angebauten Garage. Das bereits erwähnte Wohnzimmer ist mit einem erweitertem Durchbruch mit der Küche verbunden. Apropos Küche: die abgebildete Einbauküche ist nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Hier sind dann noch Verhandlungen nötig. Das im Jahr 1975 errichtete Grundgebäude wurde im Jahr 2000 erweitert und bis 2010 grundhaft saniert, bzw. erneuert. Im Urspungsbau gibt es Wände mit Ständerwerk, die im Zusammenhang mit der Erweiterung ummauert wurden. Der Anbau besteht aus 30er Gasbeton ( Porenbeton ). In dem genannten Zeitraum 2000 bis 2010 wurden die Heizung ( 2006 \"Vaillant\" mit Warmwassersolarunterstützung, 2004 das Dach ( Engobe ), die Fenster ( Kunststoff alubeschichtet ), Sanitär und Elektrik erneuert. Der Koiteich bleibt, die Fische wollen aber mit den Verkäufern wegziehen. Das Grundstück ist erschlossen mit: Wasser, Abwasser ( keine Grube ), Strom, Erdgas, Telefon und DSL. Ausstattung: Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick: + Übernahmedatum 01.10.2021 - jetzt kaufen und kurz vor der Übergabe bezahlen + Einfamilienhaus im Bungalowstil + Wohnfläche ca. 128 m² + Grundstück ca. 1.008 m² + 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Wohnzimmer + Übernahme der abgebildeten - hochwertigen - Einbauküche ( \"Neff\"-Geräte ) ist Verhandlungssache + Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster + Erdgasheizung \"Vaillant\" - im Wohnzimmer und Badezimmer Fußbodenheizung + Grundbaujahr: 1975 + Grundaufbau teilweise massiv, teilweise ummauertes Ständerwerk + Anbau aus dem Jahr 2000 - massiv + umfangreiche Sanierungen zwischen 2000 und 2010 + 2006 neue Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser + Dach 2004 mit engobierten Dachziegeln erneuert + Kunststofffenster mit Alubeschichtung nach 2000 erneuert + Garage + Pool + großer Koiteich ( Fische ziehen auch mit weg! ) + Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas Telefon, DSL Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 1008 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in angenehm ruhiger Siedlungslage von Berlin-Blankenburg. Sonstiges: Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Beachten Sie bitte, dass die Übergabe des Objektes an den, oder die Erwerber zum 01.10.2021 geplant ist! Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussenmail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 164.08 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.10.2020 Gültig bis: 10-2028 Anbieter-Objekt-ID: 10364 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2021-01-18