Schuster aus Preussen - Rheinsberger Seenlandschaft - 600 m² großes Entwicklungsobjekt in idyllischer Dorflage 4 bis 5 WEs auf ca. 1.800 m² großem Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wer viel Platz in der Rheinsberger Seenlandschaft braucht, die Natur liebt und sich nicht scheut, den einen oder anderen Euro dafür noch zu investieren, der ist hier genau richtig. Auf einem 1872 m² großen Grundstück steht ein im Jahr 1970 errichtetes - massives - Gebäude mit 2 Volletagen, mit ca. 600 m² Nutzfläche. Zu DDR-Zeit war hier ein Kinderferienlager untergebracht. Geplant sind 4 bis 5 Wohnungen mit Größen zwischen 100 m² und 120 m² nach modernstem Standard. Die entstehenden Wohnungen können zur Eigennutzung, oder zur Vermietung als Ferienwohnungen genutzt werden. Die vorliegende Planung ist genehmigungsfähig und wird mit erworben. Nach dieser Planung, entstehen an der Südfront des Gebäudes Balkons, oder Terrassen für die EG Wohnungen. Eine der Wohnung ist barrierefrei geplant und erlaubt so eine Förderfähigkeit von 200.000 €. Im vorderen Bereich des Grundstückes - Richtung Straße - können die Stellplätze für PKWs entstehen. Straßenseitige Erschließung: Wasser, Strom, Erdgas und DSL. Abwasser über ortsübliche Sammelgrube. Ausstattung: Die Merkmale des Angebotes im Überblick: + massives Haus aus dem Baujahr 1970 + nicht unterkellert + ca. 600 m² Nutzfläche auf 2 Etagen + genehmigungsfähige Planung für 4 bis 5 Wohnungen liegt vor + Wohnungen zur Eigennutzung und Vermietung + zugesagte Förderung in Höhe von 200.000 Euro bei Ausbau einer barrierefreien Wohnung + 5 Stellplätze geplant + Erdgeschoss ehemalige große Küche, großer Speisesaal und Verwaltungszimmer + im Obergeschoss sind 14 Zimmer und ein langer Flur auf 300 m² verteilt + ehemalige Nutzung als Ferienlager zu DDR - Zeiten + jetzt als Lager genutzt + Erschließung straßenseitig mit Wasser, Strom und Gas + Abwasser - wie ortsüblich - über anzulegende Sammelgrube + DSL im Ort vorhanden + 36 er Ziegelmauerwerk + Satteldach aus Wellasbestplatten Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 1872 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der faszinierenden Naturlandschaft der Rheinsberger Seen. Tiefe, fast unergründliche Wälder und glasklare einsame Seen kennzeichnen diese Idylle. Unweit des Objektes gibt es eine Badestelle. Im Ort verkehrt ein Bus. Nur ca. 75 km entfernt tobt das urbane Leben und der heimatlose Flughafenbär in der Großstadt - hier ist.........Ruhe! Rheinsberg ist etwa 15 km entfernt, Neustrelitz ca. 23 km. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie unter schusterauspreussenmail.de. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Rainer Schuster. Ist in der Anzeige kein Energiekennwert ausgewiesen, wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt! Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.01.2017 Gültig bis: 01-2027 Anbieter-Objekt-ID: 10113 Hinzugefügt am: 2020-10-19