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Schwanewede - renovierungsbedürftiges EFH in top Lage Schwanewede

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Schwanewede - renovierungsbedürftiges EFH in top Lage

Schwanewede [. Niedersachsen, . Landkreis Osterholz, . Landkreis Osterholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

245 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 1 290 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
403854

Objektbeschreibung

Besichtigungen finden ab dem 2.11.2020 statt, da die Immobilie bis dahin noch genutzt wird. Gerne senden wir Ihnen ab diesem Tage auch das Exposé mit Adressangabe zu. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein großes Einfamilienhaus im Ortskern von Schwanewede mit viel Potenzial zu erwerben! Auf knapp 190 qm Netto-Raumfläche (nach Berücksichtigung von Dachschrägen ca. 135 qm) plus Teilkeller können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und seither stetig renoviert, befindet sich aktuell jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine perfekte Chance für Handwerker und all diejenigen, die ihr neues Zuhause ganz individuell planen möchten! Das Haus wurde einst als Wohngebäude errichtet und im späteren Verlauf durch einen Anbau erweitert und zu einer Praxis umgenutzt. Eine Nutzungsänderung in ein Wohngebäude ist möglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Flur, von dem vier Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC abgehen. Vom Eingangsbereich führt direkt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, welches ein großes und ein kleines Zimmer bietet. Einige Fenster wurden ca. 1990 erneuert und sind bereits isolierverglast, außerdem zu erwähnen ist die neuwertige Viessmann-Gasheizung, die erst wenige Jahre alt ist. Das ca. 562 qm große Grundstück bietet genügend Platz für einen Garten und verfügt zur Straßenseite hin über zwei Pkw-Parkmöglichkeiten. Der angrenzende Geräteschuppen ist etwa 15 qm groß und könnte zu einer Garage umgebaut werden. LAGE Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Schwanewede mit bester Anbindung und Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Von der Apotheke und Ärzten über eine Post, Banken, Restaurants und Supermärkte bis hin zu Frisören, Bäckereien und Bekleidungsgeschäften ist alles fußläufig zu erreichen. Auch Schulen sind im näheren Umkreis verortet sowie Spielplätze und Kindergärten – perfekt für Familien, die die Vorzüge von Stadt und Land in Kombination schätzen! In jeweils nur ca. 5 km Entfernung befinden sich die A27 (Anschlussstelle Schwanewede) und die A270, was ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Bremen und Osterholz-Scharmbeck ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich vorhanden, so ist unweit des Hauses eine Bushaltestelle zu finden. SONSTIGES Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins ab dem 02. November 2020 vor, treten Sie für eine Terminvereinbarung einfach mit uns in Kontakt. Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr, sie basieren allein auf den Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte der Käufer durch Abschluss eines Kaufvertrages diese Immobilie erwerben, ist die Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises (inkl. MwSt. 16 %) verdient und fällig. Die Maklercourtage an die Parker Eden GmbH trägt der Käufer. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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