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Schwerte Living - ca. 122 m² Neubauwohnung im Herzen der Stadt! Nordrhein-Westfalen

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Schwerte Living - ca. 122 m² Neubauwohnung im Herzen der Stadt!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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390 700 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 3 177 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
123 m2
ID:
15935

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir vom Team Dieckmann Immobilien freuen uns sehr, Dir diese schöne Neubauwohnung zeigen zu dürfen. Da die Wohnung sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, können wir Dir leider noch keine Fotos zeigen. Aus diesem Grund findest du hier den späteren Grundriss, welcher von uns virtuell eingerichtet wurde. Das Haus Beckestraße 19 wird von dem Bauträger Pro Bau Projektgesellschaft mbH errichtet. Insgesamt werden dort 12 barrierearme Wohnungen, auf 4 Etagen, zzgl. Keller entstehen. Ein Aufzug wird Dich bequem in jedes Stockwerk bringen. Sofern alles planmäßig läuft werden die Wohnungen im April 2021 bezugsfertig sein. Alle weiteren Fakten, insbesondere zur Ausstattung, findest Du unter der Überschrift Ausstattung. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Rechts. Hier befindet sich der Flur, von dem aus Du alle Zimmer erreichst. Deine Wohnung hat ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, zwei Kinderzimmer, einen äußerst praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein Wohnzimmer mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer Balkon an. Die Wohnung wird mit malerfertig, vorbereiteten Wänden und Decken übergeben. Damit ist gemeint, dass diese Arbeiten durch Dich erbracht werden müssten. Das gilt auch für die Oberböden (ausgenommen Bad & Gäste-WC). Du brauchst dabei Hilfe? Kein Problem, wir können die Wohnung gerne virtuell für Dich einrichten mit Fußböden, Wandfarben und sogar Deinen Möbeln. Darüber hinaus haben wir noch viel mehr Serviceleistungen um Deinen Einzug in Deine neue Wohnung so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Besuch uns doch einfach auf unserer Homepage. Dort findest Du alle Serviceleistungen und noch viele weitere Informationen. Falls Dir unser Angebot gefallen hat, dann melde Dich bei uns. Wir freuen uns von Dir zu hören. Ausstattung: Ausstattung Haus -Aufzug -Gegensprechanlage -Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe -Stellplatz (Kaufpreis 7.500,00EUR) -Waschkeller (je ein Waschmaschinenplatz und Trockneranschluss pro Wohnung) -gemeinschaftlicher Keller für Rollator, Kinderwagen etc. -Fenster Kunststoff Isolierverglasung -Spielfläche für Kinder im Garten Wohnung 1. Obergeschoss (Rechts) - Wohnfläche gesamt 122,78m² - ein Flur - ein Abstellraum - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Badezimmer: Türhoch weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Armaturen. Die Bodenfliesen können durch dich ausgesucht werden. Du kannst hier zwischen zwei Farben wählen. Selbstverständlich kannst Du auch eigene Fliesen verlegen/ verlegen lassen. In dem Fall wird der Betrag für die einkalkulierten Fliesen mit deinen Fliesen verrechnet. Diese Regelung gilt auch für das Gäste-WC - ein Gäste-WC: Türhoch weiß gefliest mit WC, Waschtisch und Armaturen. - ein Wohnraum mit offener Küche - bodentiefe Fenster, bzw. Balkontüren in allen Räumen außer im Badezimmer - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen - ein Kellerraum - zwei Balkone Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 11,68 m² Lagebeschreibung: Schwerte Hansestadt an der Ruhr Falls Du schon Schwerter Bürger bist, weißt Du bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief. Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro. Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden. Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz! Beckestraße 19 Die Beckestraße befindet sich in der Innenstadt. Das Besondere an diesem Standort ist, dass man tatsächlich ein Leben ohne Auto führen kann. Denn hier bist du nur ein paar Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Darüber hinaus sind auch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Wenn Du öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchtest, dann wird es Dich freuen, dass der Bahnhof/ Busbahnhof ebenfalls zu Fuß zu erreichen ist. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Pro Bau Projektgesellschaft mbH übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Die finale Ausführung, Ausstattung und Preise werden durch den Kauf- und Notarvertrag geregelt und nicht durch die Angaben in diesem Prospekt / Exposé. Aufbau, Ausführung und Ausstattung erfolgt durch den Bauträger: Pro Bau Projektgesellschaft mbH, Rahmer Str. 138b in 44369 Dortmund, vertreten durch die Geschäftsführer Sirin, Gökhan und Temür, Savas. Die finale Ausführung und Ausstattungsdetails sowie Ihre individuellen Bauherrenwünsche werden unter Berücksichtigung öffentlich-rechtlicher Vorschriften direkt und ausschließlich mit der Pro Bau Projektgesellschaft mbH festgelegt. Zur Detailabstimmung bieten die Pro Bau Projektgesellschaft mbH Ihnen ein Planungsgespräch an. Die hier angebotenen Eigentumswohnungen sind ein Neubauprojekt. Daher liegen noch keine Energieausweise vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der finalen Erstellung durch die die Pro Bau Projektgesellschaft mbH ausgehändigt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gem. §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2029-03-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 186_5_1.OG_Rechts Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Lichtdurchflutete ETW, Kinderfreundliche Umgebung

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-18