+++Seeblick inklusive: Großzügiges Reihenmittelhaus in 17207 Röbel/Müritz+++

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus wurde 1940 erbaut und 1991 saniert. Das Haus bietet Ihnen mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 großen Zimmern und 2 Vollgeschosse einige Möglichkeiten. Wer trotz Haus, dennoch nicht viel Wert auf Garten legt hat hier trotzdem die Option sich nach dem Feierabend auf die eigene kleine Terasse zu setzen um sich an der frischen Luft zu erholen. Das Haus hat eine normale Ausstattung und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich/Flur, das Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, die Küche und das Hauptbad. Vom Wohnzimmer aus wird die Terrasse betreten (ca. 35 m²). Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines weiteres Bad. Darüber ist noch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zu finden. Das 65 m² große Grundstück ist vollerschlossen mit Strom, Gas, Wasser-und Abwasser. Stellplatzmiete/Carport 20 €/Monat. Ausstattung: Baujahr: 1940 Bauphase: fertiggestellt Typ: Reihenmittelhaus Gebäudezustand: normal Wohnfläche: gesamt ca. 140 m² Nutzfläche: Carport und Terrasse Modernsierungen nach Jahren: - Gas-Heizung ( 1991) Brenner (2018) - Grundsanierung EG (2008) - Dach + Dachrinnen (2000) - Fenster 2-fach isoliert (1991) - Bad (EG) (2009) - Innenrenovierung (2010) - Türen (2010) - Füßböden (2009) - Elektro (2010) - Fassade (2000) Objekt: - Massive Bauweise, Fassade glatt geputzt - Satteldach mit Tonziegel, ausgebaut und zusätzliche Dämmung - Fliesen / Laminat / Teppichfußböden - Gas-Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung (Bad) - Bad EG: WC + Badewanne - Bad OG: WC + Waschbecken - Wände & Decken - tapeziert und verkleidet - Holztreppe ins Obergeschoss - Fernsehen über Sat.-Antenne - 2-fach PVC Fenster (Rolländen im EG) - Innentüren- und Zargen: Holz - PVC Eingangstür Hinweise: - Carport und Terrasse müssen der Stadt abgekauft werden Grundstück: - Erschließung mit: Strom / Wasser/ zentrales Abwasser/ Gas Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20,00 € Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen MWST. Grundstücksfläche: ca. 65 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Röbel nennt sich selbst die bunte Stadt am kleinen Meer in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte... das klingt sehr vielversprechend und das ist es auch. Die Stadt biete eine schöne gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkbauten und unser Verkaufsobjekt liegt tatsächlich sehr nah am Wasser und das zugleich am Mönchsteich als auch am Binnensee der in die Große Wünnow fließt. weitere Entfernungen: Neubrandenburg ca. 65 km Güstrow ca. 70 km Rostock ca. 105 km Berlin ca. 146 km Sonstiges: Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oder abweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung ) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 198,42 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 24.02.2020 Gültig bis: 24.02.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10138 Hinzugefügt am: 2020-10-10