Sehr gepflegtes Architektenhaus auf schön eingewachsenem Grundstück in NMS-Gartenstadt

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen: Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und steht auf einem 770 m² großen Grundstück. Dazu gehören ein Doppelcarport mit einer gepflasterten Auffahrt, ein geräumiges Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter... mehr »Garten mit echter Wohlfühlatmosphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über reichlich Sonne. In den letzten sechs Jahren wurden zahlreiche energetische Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass der Wohnstandart gehoben und die Unterhaltskosten gesunken sind. Das Pfannendach ist neu gedämmt und eingedeckt. Zusätzlich hat sich im ausgebauten Spitzboden reichlich nutzbarer Stauraum ergeben. Selbst die anliegende Hauptstraße ist durch die modernen 2-fach- bzw. 3-fach-verglasten Kunststofffenster kaum noch hörbar. Die gesamte Außenfassade wurde gedämmt und zur optischen Aufwertung mit hübschen Riemchen-Verblendern bestückt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Ölheizung der Marke Oertlie aus dem Jahr 2000. Die Warmwasseraufbereitung wird über die neuwertige Solaranlage unterstützt. Die Rohr- und Stromleitungen wurden ebenfalls inklusive eines neuen Schaltkastens erneuert. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 133,1 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse (E) - Energieträger: Öl -- Ausstattung Die Wohnfläche liegt bei gemütlichen 107 m² und teilt sich auf vier Zimmer, Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC auf. Von den vier Zimmern sind effektiv

Objektbeschreibung: Ein Hinweis in eigener Sache. Nutzen auch Sie Ihren Vorsprung durch Instagram, Google oder Facebook und folgen Sie uns. Dort präsentieren wir Ihnen exklusiv unsere Angebote schon bis zu 2 Tagen früher. Willkommen in der schönen und zentral gelegenen Gartenstadt Die Lage Dieses wu... mehr »nderbare Haus erreichen Sie über eine ruhige und gepflegte Wohnstraße. Die benachbarten Grundstücke dieses gut geschnittenen Grundstückes sind ebenfalls mit gepflegten freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die Rückseite grenzt an den zentralen Stadtring. Das Grundstück Das rund 750 m² große Grundstück ist neben dem Einfamilienhaus auch mit einer zum Haus passenden Garage, ebenfalls in massiver Bauweise und Satteldach, bebaut. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet, dies gilt ebenso für die Anordnung vom Haus auf dem Grundstück. Das Grundstück ist mit Hecken und jungen Baumbestand eingefriedet. Pflegeleicht sind die Rasenfläche, Zierpflanzen und Hecken angelegt. Das Haus Nachdem Sie das Garagentor über die Fernbedienung geöffnet haben, stellen Sie Ihren Wagen in die Garage und betreten das Haus. Sie befinden sich nun sogleich im großzügigen und zentralen Flur. Von diesem zentralen Eingangsbereich gehen ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, Ess- und das Wohnzimmer ab. Sämtliche Räume sind bedingt durch die großen, teilweise bodentiefen, Fensteröffnungen sehr hell und bestechen durch gemütliche Großzügigkeit. Über das Wohnzimmer mit Kamin erreichen Sie, ebenso wie

Objektbeschreibung: Ihr neues Anlageobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Neumünster auf der Rückseite der Holstengalerie, gegenüber der Stadthalle und dem Teich. Im Moment ist das EG an 2 Geschäfte vermietet, die zusammen eine Kaltmiete von € 2.800,00 monatlich bezahlen. Das 1. OG verfügt über... mehr » eine 3-Zimmer-Wohnung mit 101,22 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 144,84 m² Wohnfläche. Diese können für mind. € 6,00 / m², also € 1.450,00 kalt vermietet werden. Im 2. OG befinden sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 101,08 m² und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit 136,59 m² Wohnfläche. Diese könnten ebenfalls für mind. € 6,00 / m², also ca. € 1.350,00 vermietet werden. Dazu befindet sich im hinteren Bereich eine 1-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die ebenfalls für mind. € 6,00 / m², also ca. € 400,00 kalt vermietet werden kann. Das ergibt bereits ohne Umbauten, Ausbauten und Sanierung ein gut erzielbares Mietpotential in Höhe von monatlich € 6.000,00. Dieses wird im Moment nicht voll ausgeschöpft, da auch Freunde und Angehörige des Eigentümers im Haus wohnen. Für das Dachgeschoss wurde bereits 1991 eine Baugenehmigung erteilt, dieses zu 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche auszubauen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiger Gewerbebau mit 5 Geschossen, die zu einem Wohngebäude mit ca. 660 m² Wohn- und Gewerbefläche mit Fahrstuhl umwandelbar wären. Auch hier liegt bereits der Plan einer WEG-Teilung für das Gesamto

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068946?accessKey=5f62 +++ Ob durch das rund 900 m² große und eingezäunte Gartengrundstück inklusive Gewächshaus und einem mit Elektrik ausgestatteten Gartenhaus, die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in einer... mehr »30er-Zone oder eine großzügige Wohnfläche mit rund 125 m² - mit diesem 1963 in massiver Bauweise errichteten und stetig modernisierten Einfamilienhaus finden vor allem Familien mit Kindern Ihr Traumhaus in Neumünster. Ankommen und Wohlfühlen: Nicht nur die 3 überdachten Terrassen in Südost-Ausrichtung und der schöne Steinofen im Außenbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer überzeugen durch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor. Auch der wintergartenähnliche Wohlfühlraum zählt zu den Besonderheiten dieser Immobilie. Beheizbar und mit einer großen Fensterfront genießen Sie hier mit Blick in Ihre eigene Gartenoase gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Ergänzt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch eine Küche samt moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eins mit En-Suite Bad mit Fenster, Eckwanne und großer Glasdusche, fügen sich ideal in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses Objekts durch eine große Garage mit Geräteschuppen und 4 Außenstellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Bes

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 189,00 m² Grundstücksfläche ca. 897,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Verkaufe Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Anbau) in ruhiger Sackgassenlage in Neumünster war Einfeld. Das Haupthaus ist Baujahr 1958 und hat 70 qm der Anbau ist von 1975 und hat 50 qm. Beide Einheiten wurden teilrenoviert, alle Fenster haben Rollläden. Im Haupthaus befinden sich 2 große Zimmer,... mehr » eine Küche, ein Vollbad und ein Windfang. Der Anbau verfügt über ein Duschbad, eine große Küche, einen großen Wohn-Schlafraum sowie einen separaten Eingang. Verfügbar ab sofort. Verkauf ohne Makler. Besichtigung nach Absprache möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne bei mir melden.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung (ab II. Quartal 2021) Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 881,00 m² Baujahr 1985 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 870,00 m² Baujahr 2012 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 102,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.183,00 m² Baujahr 1937 mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 70,15 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 182,00 m² Grundstücksfläche ca. 997,00 m² Baujahr 1964 teilweise unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »