Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: An diesem Haus kommt man nicht vorbei: Im ruhig und wirklich schön gelegenen Mühlhausen bei Mühlacker befindet sich dieses wirklich sehr gepflegte und hübsche Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage mit schöner Aussicht auf das bewaldete Enztal und die umliegenden Weinberge. Es gibt zwei Etagenwohnungen und eine Einliegerwohnung, verteilt auf ca. 253 qm Wohnfläche. Erdgeschoss-Wohnung: * ca. 128 qm und einem umlaufenden Balkon, in jede Himmelsrichtung begehbar * großzügiger und heller Wohn-/Essbereich * Diele mit viel Platz * zwei Schlafzimmer und ein Büro * Einbauküche * Bad und separate Toilette * Garage * diese Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt, nach Verkauf frei Dachgeschoss-Wohnung: * ca. 75 qm mit Balkon im Wohn-/Essbereich * Diele * ein Schlafzimmer * Küche * Bad und separate Toilette * Garage * diese Wohnung ist vermietet (ca. EUR 530,-- monatliche Miete zzgl. Nebenkosten) Einliegerwohnung im Untergeschoss: * ca. 50 qm mit Terrasse * ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * ein Schlafzimmer * kleine Diele * Einbauküche * Badezimmer mit Toilette * diese Wohnung ist vermietet (ca. EUR 380,-- monatliche Miete zzgl. Nebenkosten) Die Wohnungen sind laut Teilungserklärung aufgeteilt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad * elektrische Rolltore an den Garagen * gemeinschaftliche Waschküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Lagebeschreibung: Mühlhausen an der Enz ist ein Stadtteil von Mühlacker im baden-württembergischen Enzkreis mit einem ansehnlichen Schloss von 1522. Es herrscht ein reges Vereins- und Dorfleben. Der Ort liegt am Enztalradweg und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Er bietet jungen Familien einen Kindergarten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Mühlacker liegt ca. 12 Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch Mühlacker führt die Bundesstraße 10. Über diese erreicht man in Richtung Westen die Bundesautobahn 8 bei Pforzheim (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 10 Minuten. Stuttgart erreicht man in ca. 40 Minuten und in ca. 20 Minuten die A81 am Dreieck Leonberg. Der Bahnhof Mühlacker liegt an der Württembergischen Westbahn, an der Bahnstrecke Karlsruhe, die über Pforzheim nach Karlsruhe führt. Von dem Bahnhof Mühlacker fahren im 2-Stunden-Takt IRE-Züge nach Karlsruhe und Stuttgart sowie ebenfalls zweistündlich verkehrende RE-Züge nach Karlsruhe. Durch die Überlagerung der RE-Züge aus Heidelberg und Karlsruhe besteht ein Stundentakt, für die Verbindung nach Stuttgart. Mühlacker ist ebenfalls Intercity-Halt der Deutschen Bahn AG mit Anbindung an Stuttgart, Nürnberg, Aalen, sowie Pforzheim und Karlsruhe. Sonstiges: * 2005: Anstrich Fassade * 2009: Öl-Brennwert-Heizung neu Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 160.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.06.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 437231 Hinzugefügt am: 2020-10-22