sehr geräumiges Haus mit Einliegerwohnung und Hof in Waldorf (Mehrgenerationenhaus) 2 Häuser!!!

Objektbeschreibung: Bilder von aussen incl. Garten sind vorhanden, gerne Anfragen. Im Eingangsbereich rechts befindet sich 1 Duschbad für die Gäste, nebenan 1 HWR mit Zugang zur 1 Garage diese ist im hinteren Bereich unterteilt (sep. Tür zum Garten) um Gartenmöbel oder Geräte unterzubringen. Auf der... mehr » linken Seite vom Eingangsbereich befindet sich 1 hochwertige EBK (Siemens Einbaugeräte) mit einer Kochinsel und 1 Vorratsraum. Sie können vom Flur oder auch von der Küche in das 1 Ess- Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse mit einem schön angelegten Garten gelangen. OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und 1 gr. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Ausstattung: - Luft- Wasser- Wärmepumpe, - Fussbodenheizung, - 3 fach verglaste Schüco- Kunststofffenster (2 davon Panzerglas), - größtenteils elektr. Rollläden, - LAN in allen Wohnräumen, - 36er Ytong Steine, (ein MASSIVHAUS ohne Aussendämmung), - Kaminofen im Wohn- Essbereich, - ebenerdig vom Wohn- Essbereich auf die Terrasse mit Garten und - ca. 5.000 Liter Regenwasserzisterne. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision incl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

Wir suchen für Interessenten in Simmern sowie im Rhein-Hunsrück Kreis Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon. Sie können uns auch außerhalb unserer Bürozeit erreichen. Hinterlassen Sie Ihre Rufnummer, wir rufen gerne zurück. mehr »

Objektbeschreibung: STIL! + OPTIK! 1 Gewerbe + 3 WOHNEINHEITEN! LAGE + ZUSTAND: TOP! Renditeträchtig! Beste Lage in Kastellaun mit renditeträchtigen Mieten. Die kurzfristig zu erzielende Sollmiete von mndestens 3.000 Euro Nettokaltmiete ist mehr als realistisch. Die ISTMIETE beträgt ab 01.07.2020 kn... mehr »app 2.400,00 Euro. Neben normalen Mieterwechsel - Renovierungen in den Wohnbereichen steht keine Sanierung an. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, Dach ++ sind ok. Satte 495 m² Wohn - Gewerbe - und Nutzflächen in sehr gutem Zustand. EG 98 m² 1.OG 110 m² 2.OG 90 m² DG 61 m² KG 74 m² + weitere Nutzflächen von 62 m². Rundherum gelungen, attraktiv für den Investor. Ausstattung: - schnelles Internet, 100Mbit - Parkettböden überwiegend in den Wohnbereichen - Fenster von 1998 doppel Verglasung - Ankermieter im EG seit 1997 - Küche im 2. OG von 2000 - Kein Denkmalsschutz Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gesamtfläche: ca. 495 m² Grundstücksfläche: ca. 304 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Kellerfläche: ca. 74 m² Nutzfläche: ca. 136 m² Lagebeschreibung: Beste Kastellauner Wohn - UND Geschäftslage. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1258

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Hanglage, das in zweigeschossiger Massvbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie haben Zugang zu zwei Terrassen. Hier wurde im vergangenen Jahr fast alles, bis auf die Fenster... mehr »erneuert. Die Wohnung ist geschmackvoll und modern eingerichtet sowie in einem gepflegten Zustand. Das Obergeschoss ist ebenfalls in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon unterteilt, diese Wohnung verfügt ebenso über ein neues Badezimmer. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Durch die benachbarten Bauarbeiten ist das Grundstück teilweise im Baustellenzustand. Es wurde mit dem Bauträger vereinbart, dass zwei Garagen sowie die Zuwegung zum Haus nach Fertigstellung der Bauphase von ihm kostenfrei errichtet werden. Grundrisse und Berechnungen zur Immobilie sind beim Bauamt angefordert und werden ergänzt. Bei der angegebenen Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um einen Schätzwert. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-rhens-kaufen-20dr248/ Ausstattung: 1955 Baujahr Zweifamilienhaus 1975 Anbau zweigeschossige-Massivbauweise komplett unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut (nicht gedämmt) Obergeschossdecke (nicht gedämmt) zwei Wohneinheiten: EG: ca. 110 m² - 3 ZKB, Gäste-WC, Terrasse - vermietet OG: ca. 90 m² - 3 ZKB, Balkon - vermietet 2019 Gas-Zentralh

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst - voll vermietetes Dreifamilienhaus! Die Immobilie wurde in 1898 erbaut und in 1988 um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren erfolgen einige Modernisierungen, weshalb sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand befindet. Alle 3... mehr » Wohnungen wurden komplett saniert. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 3 Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.240€. Raumaufteilung: Ursprungshaus: Wohnung 1: ca. 130 m² Wohnfläche mit Terrasse Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, Flur, Speicher als Abstellmöglichkeit Anbau: Wohnung 2: ca. 68 m² mit Balkon 1. Obergeschoss: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon Anbau: Wohnung 3: ca. 55 m² Dachgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Anbau: Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Waschküche, Doppelgarage Ausstattung: Ölzentralheizung (1996), doppeltverglaste Kunststofffenster (2002), Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Außenfassade verschiefert und gedämmt in 1989, Anbau Dacheindeckung mit Dachpfannen, Ursprungshaus Dacheindeckung mit Naturschiefer und Pfannen, Doppelgarage, Außenstellplätze, gepflasterte Hofeinfahrt, Terrasse, Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 467 m²

Das 160 qm große und 1925 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Trier-West/Pallien und ist seit 1968 im Familienbesitz. Vor dem Einzug im Jahr 1968 wurden umfangreiche Umbau/ Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 510 qm auf, auf d... mehr »er sich neben dem Einfamilienhaus ein kleiner Vorgarten, ein großer Hof mit Doppelgarage sowie eine Sonnenterrasse und ein gemütlicher Garten befinden. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf 3 Etagen. Jede Etage verfügt über ein Bad mit Dusche oder Wanne und 3 weitere Zimmer (Dachschrägen/ Gauben im Dachgeschoss). Die Böden sind gefliest oder mit Teppich-/ Vinyl-/ Laminatboden ausgelegt. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, an den eine SAT-Antenne angeschlossen ist. Erdgeschoss: Über den seitlich ausgerichteten Eingangsbereich und den Flur gelangt man zunächst in die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Mittels Umbauarbeiten im Jahr 2010 wurden das ehemalige Gäste-WC, der kleine Garderobenbereich und ein minimaler Teil des Wohnbereichs zusammengeführt und ein behindertengerechtes und begehbares Duschbad realisiert. Über den Wohnbereich ist die südlich ausgerichtete und sichtgeschützte Terrasse mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik und Markise zu erreichen. Von dort, sowie auch über den Eingangsflur oder von außen über den seitlichen Einfahrtsbereich, gelangt man über wenige Stufen in den Hofbereich. Außenbereich: Im großzügi

Objektbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger, oder Gastronomen die über Ihrer Gaststätte wohnen und an den anderen Wohnungen verdienen möchten. Zentral gelegen und doch sehr ruhig, verfügt dieses besondere, ältere Haus über sieben Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Das Haus w... mehr »urde in den letzten zehn Jahren umfangreich renoviert. Unter anderem wurden die Bäder saniert, die Fenster ausgetauscht, das Dach inclusive Dämmung neu gemacht und Strom mit neuen Zählern verlegt. Das Haus ist über den Paul-Gillet-Platz anfahrbar und hat im Hofbereich sechs Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über neue Bodenbeläge, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, neue Fliesen in den Sanitärbereichen. Die mit Gas betriebene Heizungsanlage ist zentral gesteuert, mit Ausnahme der beiden Wohnungen im Dachgeschoss, die über eine Etagenheizung verfügen. Die Fenster wurden in den Jahren zwischen 2008 und 2019 erneuert dazwischen wurde das Dach modernisiert. Es gibt also in den nächsten Jahren nichts zu erneuern. Für Kapitalanleger interessant, bei den bestehenden Mietverträgen können jährlich eine Bruttomietrendite von fast 5% erzielt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 1.417,36 € Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. Gesamtfläche: ca. 599 m² Grundstücksfläche: ca. 530 m² Vermietbare Fläche: ca. 599 m² Lagebeschreibung: Der Weinort Edenkoben liegt am Ostrand des Pfälzer Waldes am Ausgang des Edenkobener Tals. Die Deuts

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in Ludwigshafen Hemshof. 59064.­ Euro Mieteinnahmen kalt per anno. Mieten Ausbaubar! Neue Gas Etagenheizung, Laminatböden ,aufgearbeitete Dielenböden, große Wohnküche,Neue Tageslichtbäder mit Wanne, neue Süd Balkone und Gart... mehr »en sind nur eine kleine Auswahl dieses tollen Kaufangebots. Weitere Details und Anfragen bitte nur per E­Mail mit allen Kontaktdaten und Handynummer. Vielen Dank! Immo Paradise b1417690 a7185c27 335182#188 Ausstattung: Mehrfamilienhaus 6 Geschosse Baujahr: 1930 Zustand: gepflegt, saniert voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Kelleranteil Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung Bad mit Fenster und Wanne Einbauküche Böden: Dielenboden, Laminat Kunststofffenster Anschlüsse: ISDN­Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss Ausblick: Fernblick Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 552 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Kellerfläche: ca. 115 m² Sonstiges: Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=188 Roesch +4917671888891, +4917671888891, +4917651188878 Roech Real Estate Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 126,7 kWh(m²*a) Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 335182#188

Einfamilienhaus ohne Makler zu verkaufen. Bei Rückfragen Tel. 06341946450, Mobil 017634383532 mehr »

Objektbeschreibung: Die Ortsgemeinde Acht befindet sich in einem idyllisch gelegenem Tal in der herrlich grünen Landschaft der Eifel. Nicht zuletzt durch die Nähe zu der Rennsportstrecke "Nürburgring", bietet diese für den Tourismus erschlossene Region viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitge... mehr »staltung an. In der hier angebotenen 1912 massiv erbauten Immobilie, steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² zur Verfügung, die sich über zwei Wohnetagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer die sich als Wohn-und Esszimmer anbieten. Zudem liegt auf dieser Etage die Küche, der sich eine praktische Vorratskammer anschließt. Das Badezimmer, sowie ein gemütlicher Eingangsbereich nebst Abstellkammer, runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im oberen Geschoss stehen weitere sechs Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Diese bieten sich ganz klassisch als Schlafräume an. Je nach Anzahl der benötigten Zimmer, kann z. B. neben einem Büro auch ein Ankleidebereich eingerichtet werden. Die Immobilie ist zu einem Teil unterkellert. Dort befindet sich die Anlage der im Jahr 2010 erneuerten Öl-Zentralheizung, sowie ein praktischer Kellerraum. Im Außenbereich befindet sich noch ein weiterer Raum, der sich für das Hobby ebenso anbietet wie als Lager oder Abstellfläche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine große Scheune mit Dachboden. Im unteren Bereich der Scheune befinden sich zwei Garagen, eine Werkstatt sowie zwei Abstellräume. Dazu kommt noch der bereits erwähnt

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten ( ca. 600m² ), zwei Praxen ( ca. 280m² ) und zwei Ladengeschäften ( ca. 170m² ) in Innenstadtlage. Das ursprüngliche Baujahr ist 1955, 1967 wurde der Bau um vier Stockwerke erweitert. Der Großteil der Wohnungen wurde in den letzten... mehr »Jahren renoviert, im zweiten OG. wurde für eine neurologische Praxis ein Komplettumbau vorgenommen. Bei der Hälfte des Grundstücks handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, diese läuft bis Ende 2052. Der Jahreszins für die Erbpacht beläuft sich auf 3.218,80€. Der derzeitige Nettomieteingang liegt bei 97.000,00 € p.a.. Der Energieausweis vom 17.04.2015 wurde auf der Grundlage durch die Berechnung des Energiebedarfs ermittelt. Er ist zwar noch gültig aber nicht mehr den Tatsachen entsprechend da im Jahre 2017 eine Heizungsoptimierung durch den Einbau von hocheffizienten Pumpen und eines hydraulischen Abgleichs nach den Richtlinien des Bundesamtes für Wirtschaft und Außenkontrolle erfolgte. Besichtigungstermine Wir bitten um ihr Verständnis wenn wir für eine Besichtigung eine Vorlaufzeit von mindestens drei Tagen einkalkulieren müssen. Sonstiges Nähere Informationen und Details erhalten Sie bei einer Anfrage. Wir bitten alle Interessenten, Ihr Interesse über eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mitzuteilen. Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung