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Sehr schön geschnittene 116 qm große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Velbert! Nordrhein-Westfalen

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img. Sehr schön geschnittene 116 qm große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Velbert! Nordrhein-Westfalen

Sehr schön geschnittene 116 qm große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Velbert!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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299 000 € Kaufpreis 116 m2 Wohnfläche 2 578 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
116 m2
ID:
325157

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung hat etwa 116 qm und befindet sich im 1. und 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Es gibt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie eine nach Südosten gehende Terrasse. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus momentan drei Personen und das Hausgeld liegt bei aktuell 235 Euro/Monat. Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz, der entweder gemietet oder für 20.000 Euro dazugekauft werden kann. Aktuell ist die Maisonette-Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 Euro. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Velbert. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Discounter, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig zu erreichen und auch der Busbahnhof und die Anbindungen an die Autobahnen A 44 und A 535 liegen nur wenige Minuten entfernt. Aufteilung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage und hat eine Wohnfläche von rund 116 qm. Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus, betreten sie im 1. Obergeschoss und stehen in der Diele im Eingangsbereich. Links geht das Wohnzimmer ab, von dort gelangt man in die Küche. Geradeaus befindet sich ein Schlafzimmer und dahinter eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer mit Fenster liegt rechts gesehen vom Eingangsbereich. Über eine hölzerne Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Etage der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie drei Schlafräume. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 fertiggestellt und ist in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist komplett gefliest, aber es wurden vom aktuellen Mieter Teppichböden darübergelegt. Die beiden Badezimmer haben jeweils ein Schwebe-WC und eine Dusche sowie ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Fenster sind alle doppelt verglast und in einem gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Velbert Die Stadt Velbert hat etwa 85.000 Einwohner, gehört zum Kreis Mettmann und wird auch als Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet. Velbert ist umgeben von Feldern und Wäldern und liegt etwa in der Mitte zwischen Essen und Wuppertal. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Velbert, unweit der Friedrich-Ebert-Straße, die eine wichtige Nordwest-Südost-Achse darstellt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Discounter, Apotheken und Drogeriemärkte zu erreichen und der beliebte Herminghauspark mit dem Freibad und dem Wasserspielplatz ist ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Kindergärten und Schulen In nur wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie zwei Kindertagesstätten und zwei Grundschulen, im Umkreis von 1 km befinden sich drei weitere Kindergärten und zwei weitere Grundschulen. Aber auch das Angebot an weiterführenden Schulen ist in Velbert-Mitte sehr gut: Es gibt zwei Gymnasien, zwei Hauptschulen, eine Realschule sowie eine Gesamtschule. Verkehrsanbindung Velbert-Mitte verfügt über einen neuen Busbahnhof, der nur 400 Meter entfernt ist und als Hauptknotenpunkt aller Ortsbuslinien dient. Am 10 km entfernt liegenden Bahnhof in Velbert-Langenberg halten zudem S- und Regionalbahnen. Diese stoppen unter anderem in Wuppertal, Essen, Oberhausen, Mülheim (Ruhr), Wesel, Hamm, Bottrop und Hagen. Sehr gut angebunden ist Velbert auch an die Autobahnen: Die Auffahrten auf die A 44 und die A 535 liegen nur 3 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Essen und Wuppertal und in 35 Minuten nach Düsseldorf. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 1260 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19